花旗售东京总部大楼谋求自救

美国最大银行花旗集团19日发表声明说，因次贷危机重创，为改善财务状况并降低持有房地产资产的风险，该集团已将位于东京的日本总部大楼出售给全球知名投行摩根士丹利公司。

　　
　　声明说，花旗集团未来将以售后租回的方式继续使用东京总部大楼，但未透露具体交易价格。据日本媒体报道，其交易价格约为480亿日元（约合4.45亿美元）。

　　
　　2007年夏天爆发的次贷危机，让花旗集团的市值在短短几个月里缩减了一半。去年第四季度，该集团亏损98.3亿美元，为集团196年历史上最高亏损额。同时，花旗去年第四季度次贷资产减记额高达181亿美元，是迄今欧美金融机构在次贷方面遭受的最大损失。

　　
　　花旗此前为了尽量减少次贷所带来的损失而采取许多措施：一方面，表示考虑裁减约4200名员工；一方面，从去年年底花旗就开始号召全体股东与其同甘共苦,为此该季度将少发40％的红利,作为资本储备以备不时之需；另一方面，从亚洲及中东地区一些主权财富基金融资数百亿美元。

　　
　　而本次花旗通过出售这幢位于东京滨水地区的22层大楼，从而达到减少资产风险的目的。按日本房地产经纪商MikiShojiCo.的看法，目前东京的房产空置率已经创下7年来的新低，所以本次花旗的售楼行为很明显给摩根士丹利带来了一个进军东京的良机。

　　
　　另据《日经经济新闻》披露，本次花旗的房产出售计划在去年次贷风波来临时就已经开始酝酿。

　　
　　目前，花旗在日本拥有大约1.6万雇员，具体业务包括对银行业的运作、资产管理以及对相关机构进行投资。据两位花旗官员表示，本次花旗集团日本子公司将会裁减约1700个职位，但在正式消息公布前，两人均拒绝对此给以确定。

　　
　　当地时间2月19日，摩根士丹利同时表示，还将陆续给日本市场带来大约180亿美元的资产投资。另据《华尔街日报》19日报道，花旗还将出售或关闭部分位于亚洲、欧洲和拉美的零售分支以及消费金融业务，以集中于盈利能力更强的业务上。

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