广州楼市部分发展商计划3月进一步下调房价

　　春节期间，尽管不少楼盘出现了以往少有的折扣优惠，但由于目前广州楼市处于整体低迷状态，加上天气原因，多数楼盘客流量不足人气不旺。专家表示，如果成交量再持续下滑，发展商还会加大优惠。而有不少发展商也表示，公司正在进行下一步的调价计划。

　　不排除发展商继续优惠

　　天河某楼盘负责人表示，春节期间成交少，主要原因还是价格，发展商在营销上在怎么样做花样，买家最终看中的还是价格，就楼盘之前的优惠力度来看，并不能吸引足够的客户，因此，3月还会有进一步的价格下调计划。而较为抢手的老城区楼盘春节期间也出现了不少降幅，一些楼盘东南朝向的单位去年最高时卖到2万元/平方米，而春节期间14000元/平方米也有成交。中原地产项目总经理黄韬分析，这个价格还没有到底，由于限价房对市场的冲击力度加大，预计发展商成交量还可能受到影响，因此，发展商还会进一步加大优惠。

　　对于广州楼价将回调到什么程度，粤沛地产副总经理黄春预计，今年4月之前为广州楼价最低谷，而之前有预计五一楼市会回暖的，他表示这种可能性非常小。而黄韬则表示，价格的起伏很大程度依赖买卖双方的互动关系，他表示，如果价格回落到去年上半年也就是市中心楼盘1万元/平方米时，就是最低谷了。

　　推盘时间压后以便储客

　　去年底，有不少楼盘认为“市场不好”，将正式推盘时间压后。记者日前从一些新盘、新组团的发展商处获悉，具体的推售时间变得尤其谨慎，某楼盘相关负责人表示，在市场回暖之前，楼盘的推售时间会推后，将“内部咨询”的时间拉长，以达到储客的目的。

　　海珠区某楼盘新一期组团将在今年国庆期间推出，其负责人透露，五一期间就可以拿到预售证了，希望有半年时间储蓄足够的客源。而越秀某楼盘早在去年中已达到发售时间，但负责人却表示，公司目前就这一个项目，由于时下势头不好，暂时还不想拿出销售。对此，黄韬认为，供应量小的单体楼可在目前的市场状况下“惜货”，倘若一些货量较多的大型楼盘就应该及时调整策略，尽快消化。“如今并不是"惜货"的好时机。”(罗莎琳) (来源：信息时报)