上海下月至少30个新盘上市

　　早报记者 刘秀浩

　　近期楼市成交低迷，上海地产开发商开始冀望3月“小阳春”。数据显示，大量开发商将在3月推出一批新房源，近期上海楼市有望迎来供应小高峰。

　　新盘上市有望放量

　　上海搜房网的统计显示，3月至4月初，新房的上市量比前期将有明显增加，3月份有至少30个楼盘将推出新房源，其中不乏市场热销的90平米以下的房型，以及三房、四房大户型，上市新盘格局依旧是中外环、外环外的新房源数量众多。

　　这些即将推出的新盘分布在松江、静安、闸北、长宁、浦东、宝山、南汇、闵行、徐汇等9个区，其中宝山地区最多，将有5个新盘同时上市，包括万科四季花城、中环1号等。

　　上海房地局的预售信息也显示，2月1日至今，已经有超过40个楼盘预售信息在房地局网站公示，预计这些楼盘将在近期开盘。

　　2月住宅新盘市场冰封

　　2月21日，万科降价一天，引来购房者集中签约，这给开发商吃下一颗定心丸。开发商预期，购买力将在3月开始释放。

　　上海多数开发商及代理机构表示，对上海后期楼市依然看好，“万科的集中签约显示，只要价格在合理范围之内，上海市场购买力依然还在。”

　　上海中原地产副总经理唐振东表示，目前楼市冷淡，一定程度上是因为春节因素的影响，3月楼市传统旺季来临时，可能会拉升成交量。

　　据悉，由于市场遇冷，上海大量开发商将新盘开盘日期一拖再拖，使得今年一二月份上市量锐减。

　　上海楼市成交量同时呈现明显萎缩状态。今年2月，上海住宅新盘市场几乎属于冰封状况，春节后第一周住宅类房源成交1257套，比去年同期下降42.5%。

　　楼市或有促销高潮

　　也有分析人士指出，购房者对于上海楼市预期已经有所改变，楼市很难自动回暖。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，由于市场对房价的短期预期从看涨转为看平，甚至看跌，所以在开发商没有给出实质性优惠的情况下，购房者并不情愿出手。因此，在往后的一两个月内，开发商还需以各种手段来激活市场，上海楼市可能会迎来促销高潮。

　　3月上市新盘

　　松江 绿洲香岛花园 青柠9号线 上海奥林匹克花园绿庭尚城

　　静安 泰府名邸

　　闸北 宽庭 明园森林都市一期

　　长宁 天山怡景苑

　　浦东 浦发博园 金谊河畔 尚东国际名园二期 仁恒河滨城二期

　　宝山 万科四季花城 旭辉依云湾 中环1号 世纪飞凡 新梅淞南苑

　　普陀 上海香溢花城 中鹰黑森林

　　南汇 绿地东岸涟城 艺泰安邦 绿洲康城亲水湾

　　闵行 皇都花园2期 春申丽园

　　徐汇 中海瀛台 尚海湾豪庭

　　（根据搜房网整理）