广州限价房放弃“一口价” 将按楼层、朝向定价

　　中新网广州2月28日电(记者陈建)广州第二个限价盘万科城新里程五百一十四套限价房二十七日在房管局通过公开摇珠，确定了全部一千五百二十四户申购市民的购房顺序。广州房管局今天表示，从这一项目摇珠开始，今后广州市限价房选购都实行全部申购者摇珠排序、全部进行审核公示、全部按摇珠产生的购房顺序号选购房，而不再是依据摇珠产生的顺序号依次选出房源量两倍的申购者进行选购房。

　　与第一批限价房保利西子湾申购情况不同的是，万科城新里程夫妻双方申购者仅有四百一十八户，个人申购者却达一千一百零六户。这样就首次出现近百位个人申购者摇中限价房，单身人士将有更大的机会买到限价房。

　　最让市民欣喜的是，万科已明确“该批限价房会按照商品房定价模式进行科学定价”，这意味着不是所有单位“一口价”，将按楼层、朝向好坏来定出不同价格，部分单位售价将会低于六千元/平方米。

　　市房管局相关负责人表示，政府其实一直都没有提过限价房要搞“一口价”，只是确定限价房项目的最高售价，具体售价由开发商根据其对市场的预期自行确定，开发商看好限价房的销售才采取了这样的定价。

　　另据透露，广州市计划今年推出的一点五万套限价房，可能未必会在今年全部推出。限价房政策将根据市场调节。国土房管部门也在做需求分析，会根据需求调整限价地推出进度，并无硬性规定一定要何时推出限价地。

　　而原定今年推出十个限价房楼盘，一点五万套限价房供应量仅是政府的初步计划供应量，其真正的供应量和推盘速度，要结合开发商的开发进度和市场情况进行调节，如果今年的房价降了，限价房自然会少推一些。不排除有可能原来排在年底供应的限价房会拖到明年初供应。