合和实业(054)昨公布截至07年12月底止中期业绩,期内出售项目盈利高达47.63亿元,带动纯利大升近3倍至52.52亿元。但撇除有关特殊项目后的溢利,下跌近三成至10.59亿元。联席董事总经理胡文新表示,溢利下跌主要由于出售澳门物业后,令物业发展收入大跌,但指随著QREPlaza等投资项目相继落成,料有关营业额可于09年度反映。
截至07年12月底止6个月,合和纯利劲升293.1%至52.52亿元,每股盈利大升291.9%至584仙。而扣除物业重估收益,溢利为51.45亿元,去年同期为12.56亿元。集团中期业绩理想,除派发每股中期息55仙外,另派发每股特别股息55仙,共派息1.1元。股息派发日期为3月26日,截止过户日期为3月17日至20日。
出售项目盈利47.63亿
集团期内录得47.63亿元的出售项目盈利,包括出售澳门「濠庭都会」项目50%权益之盈利39.48亿元,以及
合和公路基建(737)出售广州东南西环高速公路45%之除税前盈利7.93亿元,令期内纯利大增。
虽然纯利大升近3倍,但营业额却大跌48.2%至13.69亿元;撇除有关特殊项目后的除利息及税项前溢利,亦下跌29.3%至10.59亿元。
胡文新解释,溢利下跌,主要由于集团出售澳门物业及广州东南西环高速公路后,来自物业发展及基建项目投资业务的收入减少。
集团上半年度来自物业发展的收益只得600万元,较06年同期的12.57亿,剧减99.5%;来自基建的收入亦由10.07亿元,下跌8.1%至9.25亿。胡文新表示,未来的物业发展收益主要来自广州花都项目,要待有关项目开始推售后,物业发展方面才会录得营业额。他表示,该项目1B期将于明年第二季完工,何时推售将视市况而定。
湾仔项目终止上诉
他续称,集团于其它营运项目,未来亦将有可观增长。如QREPlaza将会于09年起提供营业额,现时已签订及洽谈中的楼面面积已逾80%;河源电厂亦将于明年上半年带来营业额贡献,料于2009年度业绩可反映。
被问及被城规会多次否决的MegaTower项目时,执行董事杨监贤表示,旗下湾仔MegaTower项目暂时与政府达成共识,终止上诉聆讯,现正与有关部门重新洽商细节。至于会否缩小MegaTower发展规模,再向城规会申请,他表示,等待合适时机会再作公布。
按除利息及税项前溢利计算,物业投资业务贡献1.09亿元,期内已落成物业公平值为3.71亿元,基建业务4.62亿元,酒店服务业务4500万元。集团股本回报率由12.8%上升至43.8%,手头综合净现金达116.05亿元。 (来源:香港大公报)
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(责任编辑:张玉)