Ｓｈａｍａ布局中国二线城市

　　随着２００７年大连开发区招商引资首次突破１０亿美元大关，大连开发区将在今年夏天矗立起一座顶级的国际商务和休闲中心??大连恒泽天城。

　　据了解，即将于今年夏季开盘的大连恒泽天城，不仅是大连开发区的第一座Ａ级写字楼，还是Ｓｈａｍａ在中国二线城市开设的第一座豪华精品服务式住宅。

　　“将于今年第三季度开张的大连Ｓｈａｍａ Ｌｕｘｅ项目是一座３层塔楼建筑，将成为大连的地标建筑。”Ｓｈａｍａ营运总裁Ｂｈｕｐｅｓｈ Ｙａｄａｖ２月２８日对记者说。

　　据了解，Ｓｈａｍａ是起步于香港的豪华精品服务式住宅营运商。２００６年，摩根士丹利房地产及基汇资本分别成为Ｓｈａｍａ第一及第二大股东。受惠于此，Ｓｈａｍａ开始了在亚洲地区迅速扩张的步伐。

　　据Ｂｈｕｐｅｓｈ Ｙａｄａｖ介绍，Ｓｈａｍａ目前一共有１２个物业单位，其中８家在香港，超过４５０间房间；２家在上海（分别位于新天地、徐家汇），超过３００个房间；一家在北京（今年４月开张），超过２００个房间。第１２家物业单位在大连。

　　Ｂｈｕｐｅｓｈ Ｙａｄａｖ表示，Ｓｈａｍａ的目标是，２０１０年，在亚太地区的１６个城市里拥有超过４０座服务式住宅物业。至少在中国大陆的１０个城市发展 ２５个物业单位，占整个亚太区业务总额的４０％以上。

　　“今后在大陆的扩张除了广州、深圳、天津等一线城市之外，还要向苏州、沈阳等二线城市进军。”Ｂｈｕｐｅｓｈ Ｙａｄａｖ说。

　　据了解，Ｓｈａｍａ开发的物业有ｓｈａｍａ－ｌｕｘｅ和ｓｈａｍａ两种。带有ｌｕｘｅ标志的在硬、软件方面更上一个台阶，价格高２０％左右。二线城市有可能只开发第二种服务式住宅。

　　Ｂｈｕｐｅｓｈ Ｙａｄａｖ坦言，Ｓｈａｍａ的发展规划和外商进入中国需要的高端服务紧密联系。“哪个城市政府有优惠政策吸引外商投资，Ｓｈａｍａ就会去哪里布点”。

　　据报道，２００７年大连开发区招商引资工作实现历史性突破，实际利用外资达到１０．７亿美元。２００７年大连开发区新批外资项目２３７个，投资总额３７亿美元，其中注册外资１０００万美元以上的大项目达２７个。

　　从全国范围内来看，虽然面临着企业所得税法修改、招商引资政策调整等不利影响，但外商对中国的投资热情并未减轻。据国家统计局统计公告显示，２００７年中国实际使用非金融机构外商直接投资７４８亿美元，同比增长１３．６％。这是中国连续１５年利用外资位居发展中国家首位。