最近,央行和银监会推出五大措施全力支持国内经济适用房开发。
在上述两大金融机构颁布的《经济适用房开发贷款管理办法》(以下简称《办法》)中,有关经济适用房开发贷款定位以及借贷主体资格都得到了明确,《办法》同时规范了相关贷款期限、利率管理以及贷款资金管理等要求。
第一,扩大贷款机构范围。贷款银行除原有的国有商业银行和住房储蓄银行以外,还增加股份制商业银行等其他银行业金融机构。
第二,放宽贷款者的申请条件。《办法》规定,经济适用房贷款项目的资本金应保持在项目总投资的30%以上,而一般商业性房地产项目资本金则必须保持35%以上。同时要求借贷者须具备三个条件,实收资本不得低于1000万元人民币、平时信用良好、具有按期偿还贷款本息的能力。
第三,明确了利率的优惠政策。原来有关政策规定,贷款利率必须按照央行规定的同档次法定贷款利率执行。现在指出:贷款利率原则上按央行利率政策执行,“可以适当下浮,但下浮比例不能超过10%。”
第四,放宽了贷款者的贷款期限。原来有关政策要求经济适用房开发贷款期限最长不能超过3年,而此次最新政策明确允许放宽至5年。因为,考虑到个别城市可能要进行成片开发,所需开发时间较长的缘故。
第五,强化了资金管理制度。为了确保贷款资金全部用于经济适用房项目的开发建设,因此要求这类住房的开发贷款原则上实行“封闭管理”。
我国曾于1999年颁布有关《经济适用房开发贷款管理暂行规定》,这次推出的《经济适用房开发贷款管理办法》是对《暂行规定》的补充和完善。截至2007年2月,国内商业银行对经济适用房开发已发放了509亿元贷款。
|
·谢国忠:把股票分给百姓 |
·苏小和 |经济学家距政府太近很危险 |
·徐昌生 |是谁害了规划局长? |
·文贯中 |农民为什么比城里人穷? |
·王东京 |为保八争来吵去意义不大 |
·童大焕 |免费医疗是个乌托邦 |
·卢德之 |企业家正成长 没有被教坏 |
·郑风田 |全球化是金融危机罪魁祸首? |
·曹建海 |中国经济深陷高房价死局 |
·叶楚华 |中国敞开肚皮吃美国债没错 |
热点标签:杭萧钢构 蓝筹股 年报 内参 黑马 潜力股 个股 牛股 大盘 赚钱 庄家 操盘手 散户 板块 私募 利好 股评