搜狐证券3月10日讯 据香港明报报道,主攻北京高档商业地产的SOHO 中国昨日报表显示,受惠于期内结算(销售并交付使用)的建筑面积及平均售价增加,其2007 年度的营业额及纯利润得强势增长,分别大升3 倍及4.77 倍,达至69.5 亿元(人民币?下同)及19.7 亿元。
3.14 亿为上市利息收入在北京市去年商品房销售较2006 年上升25%,达至2349 亿元,而预售均价首次超过每方米万元的情况下,SOHO 也能受惠,录得纯利19.66 亿元,按年大增4.77 倍,当中3.14亿元为上市的冻资及集资所得资金的利息收入。营业额为69.54 亿元,上升3 倍。每股盈利则为0.477 元,建议派每股末期息0.1 元。
物业平均售价升20%
公司解释,2007 年北京房地产市场持续高速增长,市中心高档房地产市场需求旺盛,令期内结算建筑面积上升至28.21 万平方米,较2006 年增加19.8 万平方米;平均售价亦上升19.8%,达至每平方米24,441 元,带动全年业绩做好。
而公司截至去年底,拥有现金及现金等价物增至137.5 亿元,毛利率及纯利率亦分别增加2及8 个百分点,升至53%及28%。
至于未来发展方面, 公司除建筑面积约46.57 万平方米的三里屯SOHO 可于今年开始预售外,还有去年11 月收购的光华路SOHOII 及SOHO 北京公馆两个项目,建筑面积亦分别约18 万及6.63 万平方米。
光华路SOHO II 料年底预售其中SOHO 北京公馆主体建筑已完成,收购总价为14.12 亿元,去年底已预售4.53 亿元,平均售价达至每平方米46,812 元,今年将继续出售。而光华路SOHO II 收购价为10.29 亿元,目前正进行土地平整,预计最快今年底可开始预售。
SOHO 指出,内地出台的一系列针对住宅类房地产的调控政策,只为防止普遍商品房房价上涨过快,对公司等主要开发商业地产的公司影响很小。至于派息比率只有26.6%,SOHO解释是由于考虑到公司10 月份才上市。
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