首创置业希望下半年发A股

　　舒时

　　首创置业（2868.HK）董事长刘晓光表示，集团股东大会早前已批准集团发行14亿股A股在上海证券交易所上市，他期望最快可以在今年下半年于A股挂牌，不过他同时指出，具体何时发A股，还须等待有关部门审批的情况而定。

　　刘晓光是在昨天业绩发布会上作上述表态的。当天首创置业公布了截至2007年12月31日的全年业绩，去年期内公司营业额为48.71亿元（人民币，下同），升1.4倍；经营溢利12.93亿元，升2.2倍；公司去年获得纯利润5.26亿元，飙升98％，每股基本及摊薄盈利为25.94分，决定派末期息每股为12分。

　　去年的佳绩能否继续，对于首创是个不小的考验。随着宏调的扩大和房地产市场的交投萎缩，首创今年初的业绩已经受到一定影响。公司财务总监罗俊在业绩发布会上透露，今年头两个月已签约销售面积为2.2万平方米，涉及交易金额约为3.6亿元，下降17％。

　　不过，执行董事兼总裁唐军透露，3月份第一周成交量已经开始回升，集团暂时还没有进行调价，只是未来可能会有调整趋势，他表示集团对其2008年业绩有信心。

　　据悉，首创2008年的竣工量将达143.66万平方米，估计有约70％~80％可在今年度入账，预期2009年的竣工量为204.48万平方米。唐军表示，集团计划今年推出11个住宅项目，估计涉及面积为73.2万平方米，较去年上升24％。他估计，在北京以外的销售额比重会提高。

　　首创今年资本开支将达到40亿元，计划增加500万平方米的土地储备。公司截至今年2月底所拥有的土地储备可建楼面面积约为977万平方米，可满足未来3年的发展需要。

　　和近期公布业绩的其他房地产公司类似，首创也将进一步扩大在二线市场的房地产项目。根据首创的数据，集团土地储备中住宅用地约占90％，商业用地约占6％，写字楼用地约占1.7％，酒店用地约占2.3％。

　　首创位于京外项目的销售贡献正在扩大，去年成都、无锡、天津等地项目持续热卖，令京外项目签约销售的贡献比例已由2006年的5％猛升至去年的28％。