杨家才回应房价下行危及金融安全论

　　□　本报记者 秦炜

　　日前银监会有关负责人、部分全国人大代表接受中外记者集体采访时，记者问：“全国政协委员、大连万达集团董事长王健林称，房价的大幅下行会危及中国金融安全。同时，上海银监局发布报告，上海市金融资产的一半与房地产有关，其中20％是发放的直接房地产贷款，包括个人按揭贷款和房地产开发贷款。

　　银监会银行监管一部主任杨家才回答说：“上海最近有一个调查，说是房贷业务比较趋冷。我们的房价一直走高，这是大家都知道的。调控价格，正是宏观调控的内容之一。前提是房价是不是下行得过多，对金融安全有没有影响呢？有。主要是看它下行多少，从目前的总量来看，住房信贷占整个贷款的9%，还不到10%。即使是这些都成为比较大的风险，也只有9%的影响。”

　　杨家才解释说：“房贷首付都是在30%以上，从去年开始，如果买第二套房，提到40%。即使是房价下跌30%，就贷款来讲，也是物有所值的。按照目前的房价指数，也不可能出现那种局面。所以，我们关注房地产市场的变化，更关注房贷的安全。正因为如此，我们才有专门的房地产金融部门研究这些事情，采取相应的住房信贷的一些监管措施，例如第二套房贷措施等一系列的措施。”