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杨家才回应房价下行危及金融安全论

  □ 本报记者 秦炜

  日前银监会有关负责人、部分全国人大代表接受中外记者集体采访时,记者问:“全国政协委员、大连万达集团董事长王健林称,房价的大幅下行会危及中国金融安全。同时,上海银监局发布报告,上海市金融资产的一半与房地产有关,其中20%是发放的直接房地产贷款,包括个人按揭贷款和房地产开发贷款。

您对此观点有什么看法?

  银监会银行监管一部主任杨家才回答说:“上海最近有一个调查,说是房贷业务比较趋冷。我们的房价一直走高,这是大家都知道的。调控价格,正是宏观调控的内容之一。前提是房价是不是下行得过多,对金融安全有没有影响呢?有。主要是看它下行多少,从目前的总量来看,住房信贷占整个贷款的9%,还不到10%。即使是这些都成为比较大的风险,也只有9%的影响。”

  杨家才解释说:“房贷首付都是在30%以上,从去年开始,如果买第二套房,提到40%。即使是房价下跌30%,就贷款来讲,也是物有所值的。按照目前的房价指数,也不可能出现那种局面。所以,我们关注房地产市场的变化,更关注房贷的安全。正因为如此,我们才有专门的房地产金融部门研究这些事情,采取相应的住房信贷的一些监管措施,例如第二套房贷措施等一系列的措施。”

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