住房和城乡建设部不主张提房价拐点遭广泛质疑

　　在回答 “对目前舆论关注的房价拐点问题您如何看？它会持续多长时间？”的问题时，齐骥表示：这一次房价问题引起了各方面的关注，成为了大家议论的热点问题。最近网上对拐点问题也讨论得比较多。建设部不主张提拐点问题，但是我们关注房价问题。

　　网友激辩

　　不主张拐点是什么意思？

　　■“不主张提拐点问题”是什么意思呀？难道是说现在的房价还不够高？

　　■为什么不主张提房价拐点问题？如今这个房价难道是合理的？这样说保护的是房地产商的利益，不考虑普通百姓的利益！美国普通人三年的工资可买房，我国普通人一辈子都买不起房，说明了什么？

　　■这个说法听着不伦不类，不赞成拐点不提就可以了？拐不拐点让市场决定，老百姓对房价猛涨意见很大，这么说有挺房价的意思。作为行政主管部门，对敏感问题要谨慎，要从广大人民群众的立场上看问题。

　　■房价是否会出现“拐点”并不重要，重要的是需要住房的人有房住。房价是否出现“拐点”是市场的事，建设部不该乱评此事，而是应把精力放在如何制定政策，如何解决公民买不起住房的问题上。你们如此不当评说，难道有你们的利益在里面吗？

　　■拐不拐点已经不重要，重要的是房价高已成为人民的公敌！

　　房产大亨口水战

　　拐点已到三四年后再买房

　　被公认为地产界标志性人物的万科董事会主席王石2007年12月13日在北京出席一个新闻发布会时表示，“我承认楼市拐点确实已经出现了”。

　　当日下午，在清华大学，有记者问王石：“10月以来，以广州为代表的一些楼市普遍遇冷，广州新建商品房的销售量下降严重，作为开发商代表之一的你，是否认同楼市出现拐点的说法？”“你问的问题和我们大会的主题没有什么关系，但是出于礼貌，我依然会回答你这个问题??是的。”一贯直白的“王石式”回答。这一回答，被缩减为后来网上的说法??“王石承认楼市已出现拐点”。

　　2007年12月24日，王石在做客央视回答“对于现在准备要买房子的人，你有什么建议？”的问题时说：“三四年之后再买吧。”

　　王石认为，从性能价格比上来讲，这几年中国住宅质量一直在改善，如果和10年前、20年前相比，有很大的提高，但是和工业发达国家相比，质量上还有很大的缺口，三四年之后会有比较大的改善，在那个时候去买，不需要更多地考虑价格，如果考虑价格，三四年之后你是一个中产阶层，存这么多年钱还买不起房子的话，市场就是有问题的，市场一定会被惩罚的，不是惩罚消费者，是惩罚房地产发展商，惩罚社会，当然惩罚当中，高价买了房子的也跟着会贬值。

　　拐点尚早最好是早点买房

　　“现在说拐点还为时尚早。”针对由万科董事长王石挑起的“楼市拐点”论，华远集团总裁任志强2007年底在出席SOHO北京公馆开盘仪式时明确表态。

　　任志强并不认为万科楼盘降价是楼市拐点的先兆，“如果项目降价没卖出去，可能说市场出现降温；但万科降价的结果是房子卖光了。”任志强分析，“一向说利润不会超过20%的企业，一下让项目降价30%，那不是亏损了吗？当然降价盘是纯新项目，是否真的降了30%也无从比较。只能说比周边的项目便宜些。而按照一般经验，开发商这样卖房不是现金流出现问题，就是想快速套现兑换出更多的钱。近来深圳有几块地流拍，大公司在低潮入市买地反而是最安全的。”

　　对于王石“三四年之内不要买房”的观点，今年两会期间，SOHO中国有限公司董事长潘石屹说：“如果经济上能够承担得起，最好是早点买房。买不起大房子就买小房子，买不起新房子就买旧房子，有了自己的房子，就有了家的感觉，自己的心里踏实了，父母和长辈也放心了。这和投资没关系，这是中国人的文化。”

　　代表声音

　　房价有下浮一半的空间

　　全国人大代表、廉江一品木业经理袁超12日表示：“房价有下浮50%左右的空间。”他认为，从2006-2007年间房价“疯涨”，大多数人只能望“房”兴叹。炒房、房地产开发商的高额利润和权力腐败等诸多因素使房价居高不下，可直接计算部分约占30%左右，间接影响估计不会小于20%，这意味着房价有下浮50%左右的空间。

　　市长批评

　　房价高遭利益集团施压

　　去年全国两会期间，一句“中低收入者不要急于买房”，把他推到了舆论的风口浪尖。

　　回顾一年多来这段艰难的心路历程，全国人大代表、广州市市长张广宁3月16日接受羊城晚报专访坦承：期间经历了来自各方面的压力，遭受了不少的误解，甚至责骂。

　　回答压力来自何处时，张广宁表示：首先是认识和看法不一致带来的压力。一开始，很多老百姓还是比较同意这一观点的，关键是有些领导对这个问题有不同的看法，认识有所不同。有的人认为，房价是市场规律，房价高就高，低就低，你市长根本不应管。

　　还有来自利益集团的压力，张广宁说，他的言论以及在广州推动的一些解决群众住房难的措施，触动了利益集团的利益，这些利益集团不会正面说什么，他们会通过某种途径，借用他们的一些力量，他们的一些关系来施加压力。

　　政府部门如是说

　　拐点说是一些房产商的炒作

　　“房价拐点是一些房地产开发商的炒作，政府部门一直都不赞成这种说法，但我们一直关注房价。”昨日，针对住房和城乡建设部不主张提“拐点”的问题，陕西省建设厅相关人员作出上述表示。

　　这位相关人员还透露，我省一月、二月房价的涨幅很低，由于有关部门是按季度来统计相关数据，因此，第一季度房价与去年同期及去年第四季度比较的结果暂时还没出来。尽管前两个月我省房价的涨幅较低，但交易量却不大，这一现象从去年第四季度就已发生。据分析，去年房价一直攀升，许多消费者在第三季度集中下决心买了房子，因此导致第四季度交易量下滑。同时，也不排除有些开发商封盘惜售的心理。有关人士认为，房屋交易量过低对整个经济发展不利。

　　据西安一些售楼部介绍，近期楼房销售量确实没有去年同期好。 (记者靳曼)