再度注资市场美降低GSE资本金要求

　　林纯洁

　　美国政府正竭尽所能为信贷市场提供流动性，虽然房地产抵押贷款支持的债券（MBS）的风险正不断被暴露，但美国政府仍决定降低两家政府发起企业（GSE）的资本金要求，此举将直接向市场注入不超过2000亿美元资金。

　　昨日，美国联邦住房企业监管办公室(OFHEO)将房利美和房地美这两家GSE的资本金要求从原来的30％降低到20％，并表示此举可以为房地产信贷市场注入更多的流动性，稳定市场情绪。

　　“我们相信他们（房利美和房地美）能为市场带来更多的流动性，”OFHEO主管James Lockhart在声明中表示，“房利美和房地美在去年的房地产信贷市场中起到了重要的作用……我们相信现在他们能在保持市场稳定和提供流动性方面起到更加重要的作用。”

　　新政将马上为房地产信贷市场带来2000亿美元的流动性，同时房利美和房地美也承诺将募集更多的资金投资于该市场。OFHEO在今年2、3月份曾经放开了这两家GSE资产投资规模的上限，预计今年这两家机构新增资产和新增担保的房地产抵押债券资产规模将达到2万亿美元。

　　美国财政部长保尔森对该举措表示赞赏，他认为这可以帮助稳固房地产信贷市场的基础。

　　房利美首席执行官Dan Mudd表示：“我们与消费者、监管部门和政策制定者紧密合作以尽量降低违约率、提供偿付能力，以及在今天，重建市场流动性。”

　　不过也有人担心政府此举冒了太大风险，因为在市场风险放大的时候降低资本金可能是饮鸩止渴。