大盘急挫港富豪深套内房股

　　亦吾

　　去年纷纷入股内地房产股成为战略投资者的众多香港富豪，由于限售期未结束，截至恒大宣布延长招股期的当天，已大多录得40%~60％的本金亏损，成为港人俗称的 “大闸蟹”（形容因被深套而动弹不得）。

　　近期因内地的调控方针在两会被一再重申，调控重点之一的房地产被投资者视为重风险区。3月18日，多个内地房产股继续重挫，北辰（0588.HK）表现最差，H股连跌4天，昨早股价挫至2006年11月低位，最低见2.42港元，急挫10%；其A股也连挫5天，昨天最低见9.83元，创近8个月新低。合生（0754.HK）也创半年新低，中午收报8.93港元，续挫5.3%。

　　绿城（3900.HK）继3月7日失守2006年7月13日上市招股价8.22港元后，股价反复向下寻底，昨天最低见6.14港元，续挫6.4%，该股上市高位为19.72港元。近期该公司曾经表示因考虑宏调影响市场情绪出现不确定性，将放缓买地扩张步伐。

　　此外，奥园（3883.HK）及远洋地产（3377.HK）、合景（1813.HK）等全部大幅跌破招股价，众多富豪成为“大闸蟹”。其中，奥园3月18日低见2.02港元，其招股价为5.2港元。远洋地产低见4.99港元，其招股价为7.7港元。合景泰富低见4.78港元，其招股价7.28港元。截至3月20日，内地房产股一直维持阴跌。

　　在奥园、远洋地产、合景等招股期间，不少香港知名富豪曾经入股作为基础投资者。包括新鸿基主席郭炳湘（香港新鸿基地产发展有限公司主席）、郭鹤年（嘉里控股有限公司控股股东）、吴光正（会德丰有限公司主席）等，都在去年以招股价入股奥园，目前他们的亏损额都超过60％。

　　而合景泰富的基础投资者更包括李兆基入股3.33亿港元，中信泰富主席荣智健认购约1.67亿港元，新鸿基地产副主席兼董事总经理郭炳江也入股1.5亿港元，富力地产主席李思廉及副主席张力也一共入股3.33亿港元。他们因合景的股价下跌合计损失3.37亿港元。

　　而入股奥园的富豪根据香港媒体披露，可能以吴光正最多，只投资了1000万美元左右，因此去年三季度上市的内地房产股虽然下跌惨重，但是富豪亏损的本金反不如前期入股的内地房产股带来的损失。