3月楼市销售环比翻近七倍 业内:3-4月房价触底

　　陈思慧

阳春3月，东莞楼市终于迎来了一丝暖意。时报记者聂奇文摄

　　低迷了近半年的东莞楼市，终于在阳春3月迎来了一丝暖意。根据东莞市房产管理局公众信息网近日公布的数据，3月1日～10日，东莞楼市整体成交874套，日均成交87.4套，比2月的日均成交32套有了较大的回升。

　　在住宅成交的建筑面积上，3月上旬成交88611平方米，环比2月前10天的销售业绩11132平方米，增幅达696%。不过，对比去年3月上旬的住宅成交量116726平方米，仍下滑了24%。

　　团购促成交量大增

　　根据网上备案的日成交数，3月4日和5日是签约的最高峰，4日单日住宅备案98套，5日单日住宅备案162套，远远大于年初以来日成交量在60套以下的局面。据了解，这两天恰好是万科、光大两大楼盘针对银行客户开办团购活动，这说明价格因素仍是购房者最关注的问题。随着发展商的短暂团购又恢复到原价销售，成交量也回到此前每天70套左右的水平。

　　纵观近期各盘的市场表现，凡是价格回调幅度大、大打“团购牌”和“特价房”的楼盘，销售情况都不错，如近期入市开盘的景湖春晓、翰林轩、丰泰城、景湖名郡、丰盛名苑等，总体销售率都达7～9成，一改1、2月期间的销售颓势。

　　房价或5月后小幅上升

　　合富辉煌房地产东莞市场研究部监测数据显示，3月上旬，东莞城区部分楼盘房价已触底或跌至较低价位，不少市民认为购房最好时机已到来，因此刚性需求得到一定的激发。目前，少数发展商已开始降价，其他发展商也都在酝酿降价。

　　据预计，2月东莞全市商品住宅总体均价已跌破6000元/平方米，3月的跌幅可能会超过1月和2月，东莞房价估计会在3～4月“触底”后达到理性并回归平衡点，房价或将在5月后平稳小幅上升。 (来源：信息时报)