北京二手房交易将出新规 个人自行交易也要网签

　　北京市建委相关负责人日前透露，北京市近期将会出台二手房交易管理新规，除要求所有在京中介机构实行二手房交易网上签约以外，还将强制规定买卖双方自行进行的二手房交易也要纳入网签范围。

　　目前的二手房交易中由于合同不规范，买卖双方很容易引发纠纷。北京市建委去年曾出台文件，要求2007年7月1日起，二手房交易须实行网上签约。但在实际操作中，不少中介对此并不理会。市建委此次再度强调要求所有在京中介必须实行网上签约，还会出台相应的处罚措施。

　　上述负责人还介绍说，北京市拟在各个区县建立房地产交易权属管理大厅，设二手房个人自行成交合同网上签约窗口，把所有个人自行成交的二手房交易纳入网上签约范围。

　　“下一步，二手房交易信息还将和税务部门进行共享。”上述负责人进一步分析说：“届时网签合同可升级为契税申报单，税务部门可直接据此收税。”

　　此外，市建委还会将进行交易的二手房信息与其权属楼盘进行联接，届时，录入二手房产权证号即可了解到所属楼盘的信息。

　　此前有消息传出，上述新规会在今年五六月份推行。但上述负责人昨日并没有明确给出时间表。

　　2007年北京二手房成交量达到9万套，同比上涨18.4%。自去年7月实行网签起到今年2月，共有20411套二手房进行了网上签约。