上海南汇别墅供应趋热

　　数据显示，２月２６日至３月３日，上海别墅共成交７１栋，环比增长３９．３４％，稀有别墅成为市场领跑者。

　　按照２００８年１月南汇住宅供应总量来看，１８０平方米以下住宅的供应量为４９７９套，其中多为公寓混合型社区；２１０平方米以上为２６２套，多为独栋别墅社区与少量联排、双拼别墅社区，１８０平方米至２１０平方米仅６９套，多为联排、双拼别墅社区。

　　进入２００８年，南汇航头生态别墅居住带一改之前独立别墅占据市场主流的局面，联体别墅渐成主流。年初至今，南汇共成交联体别墅５３栋，占同期别墅总成交量的７８．７％。成交个案上，“两河流域”纯联排别墅项目是年初至今南汇市场乃至上海市成交最火热的别墅项目之一。其于今年１月推出首批１００余套联体别墅后，销售已经过半，成交均价为１２５７４元／平方米，套均总价为２８１．９４万元。

　　目前，南汇周浦、航头、惠南等板块蓄势待发，已经成为别墅发展的热土。航头镇是新一轮《上海市城市总体规划》确定的重点建设的２２个中心城镇之一，也是上海南汇区经济贸易发展四大重点区域之一。此外，记者了解到，南汇区规划管理局近日组织召开交通１１号线南段相关站点方案研讨会，４个主要站点分别为秀沿站、周浦站、航头站和惠南站。４个主要站点进一步考虑了站点周边的辐射作用和车站的交通组织对水系、用地性质等影响，具有较强的可实施性。专家认为，轨道交通１１号线南段的规划，拉近了南汇与上海市区的距离，将使南汇的前景看好。