财富证券无私支持 创智科技变身绵世股份第二？

　　资本市场再次演绎乌鸡变凤凰的传奇。

　　3月28日晚间，*ST创智(创智科技，000787.SZ)发布公告称，公司第二大股东财富证券已将持有的2526万股国有法人股，总股本占比为6.67%，转让给四川大地实业集团。

　　事实上，2007年12月11日，财富证券就与大地集团签定《股份转让协议》：以创智科技2007年4月27日停牌前30个交易日每日加权平均价格的算术平均值作为标的股份转让价格，即每股转让价格为人民币3.5元。

　　有了财富证券的承诺垫底，大地集团旋即在翌日??12月12日??的创智科技股权拍卖会上，以2.26元/股奋力拍得4463.52万股、总股本占比11.79％的创智科技，入主这家已经暂停上市的公司，停牌前，创智科技股价为4.68元。

　　低调神秘的大地集团掌门人贾鹏，悄然通过两次受让股权，花费1亿元买下创智科技18.46%的股份，如愿成为公司第一大股东。

　　由此，贾鹏将踏上将创智科技打造成“绵世股份(000609.SZ)第二”的征程。

　　财富证券无私支持

　　“没有财富证券这些股权的转让约定，大地集团是不会贸然买壳创智科技的。”湖南省内一位业内人士透露，“湖南省国资控股的财富证券以低于收盘价卖股给大地集团，显然是得到湖南省相关部门授意，支持大地集团重组创智科技，保壳要紧。而同时，大地集团也确实来头不小，不仅在北京和成都有优势独特的地产资源，而且在资本运作上也不显生疏。”

　　2008年1月24日，创智科技将所持有的成都飞机工业集团电子科技公司15.57%股权，以1950万元出售给成都川汇杰工程机械有限公司，预计交易给其增加投资收益约900万元，对财务状况和经营成果有积极影响。

　　随后的1月29日，创智科技公告称，2007年全年将实现盈利约800万元，主要是债务豁免及其转让参股公司股权获得的收益。

　　2月22日，北京豪华的中国大饭店，创智科技召开2008年第一次临时股东大会，大地集团实际控制人贾鹏正式当选为董事长，同时，大地集团的人员全面进驻创智科技。

　　3月13日，创智科技鉴于目前公司新的经营班子已经到位履职，对前期公司的违规担保也正全力着手解决，公司的资金和财务风险已基本消除，不存在重大的资金风险隐患。根据《财务管理和资金双控制度》的规定，公司董事会研究通过解除该双控制度。

　　2005年12月1日以来，创智科技一直实行《财务管理和资金双控制度》，并由第二大股财富证券委派专人对公司财务实施双控双签。

　　4月30日前，创智科技将公布2007年年报， 年度报告公告后，公司将向深圳证券交易所提交撤销退市风险警示的申请。

　　“复牌批复的可能很大，虽然监管层对地产公司IPO和借壳要求很严格，但这也是为了真正有资产、有质量的地产公司登陆资本市场。根据披露的信息看，大地集团的地产资产不错，应该不属于被限制的对象。”泰阳证券首席分析师刘亚辉认为。

　　大地神似绵世股份

　　成立于1998年7月的大地集团，注册资本1亿元，法定代表人贾鹏，公司主要从事投资、控股、管理业务，现已实现在房地产、酒业等业务上的专业化发展，尤其是在房地产业务上逐步确立了竞争优势，形成了一级土地开发与二级土地开发并存、物业管理与房地产开发相配套的发展模式。

　　3月28日发布的《*ST创智：详式权益变动报告书》显示：目前，大地集团开发中的房地产项目有成都龙泉驿区项目及北大栅栏项目等。

　　2006年，成都国地置业有限公司与四川省龙泉驿区政府签订《成都市龙泉驿区土地整理项目合同书》，约定由成都国地置业有限公司负责对天鹅湖、皇冠湖片区等区域约7 平方公里进行土地整理，其中，天鹅湖片区约2.83平方公里。

　　目前，天鹅湖片区土地整理工作进展顺利，且公司已取得其中1000余亩土地的二级开发权。

　　北大栅栏永兴置业有限公司则正在进行北大栅栏煤市街以东区域C、H地块土地一级整理工作，批准用地面积75300平方米，该地块的一期土地整理工作现已进入收尾阶段。上述房地产项目未来发展潜力较大。

　　略有出入的是，2007年12月21日发布的《*ST创智：详式权益变动报告书》披露，“北京大栅栏永兴置业有限公司正在开发北京大栅栏煤市街以东区域约21.9公顷土地整理项目。”

　　两相比较，究竟是公司所获北京大栅栏开发面积从21.9公顷缩小到了75300平方米，还是目前正在开发的面积仅有75300平方米，不得而知。

　　“从大地集团的一二级土地开发并重，并且拥有成片的以平方公里计算的土地开发看，这个盈利模式很像同在四川成都做一级土地开发的绵世股份，这家公司也是民营地产商借壳，由于盈利模式独特，所以业绩优良，2007年每股收益达0.95元，当然，股价是一飞冲天，2007年2月28日由燕化高新更名时仅10.29元，此后扶摇直上，2008年1月4日创出76.54元新高。不过，大地集团还占有北京大栅栏这个商业旺区的开发权，更是寸土寸金。”刘亚辉进一步分析说。

　　目前，大地集团有望将位于成都和北京的全部优质地产项目??净资产高达六七十亿元??装进总股本仅3.79亿股的创智科技，方法为常见的定向增发模式，预计2008年创智科技每股收益将不低于六毛钱。