“沪办公楼租金3年内料升20%”

　　早报记者 刘秀浩

　　领盛投资管理（证券）昨天举行新闻发布会表示，最近三年，包括中国内地在内的亚洲房地产市场将继续保持强劲发展，但商业物业的主要机会依然集中在一线城市。

　　领盛投资管理有限公司是国际知名房地产服务及投资管理公司???仲量联行集团成员，而领盛投资管理（证券）是其专注于房地产证券投资的部门。

　　领盛投资管理（证券）亚太区首席执行官邰翰德（ToddCanter）表示，中国内地房地产市场未来3年内表现将依然强劲。数据显示，由于新增物业有限，加上企业扩张引发的稳定需求，中国上海目前办公楼物业空置率非常低，预计3年内（2008-2010年)上海办公楼租金将有近20%的累计增幅，除此之外，上海零售物业租金增长在10％左右，而住宅物业资本值增长超过30％。

　　领盛投资管理（证券）副总裁及亚洲区高级证券分析师杨书建表示，领盛投资管理（证券）已经投资于包括新加坡嘉德置地、香港恒隆地产等多家持有大量内地物业的境外房地产公司股份。