凯德置地：“限外”不会一刀切

　　⊙本报记者 于祥明

　　“我想所谓‘限外令’是针对海外投机性热钱，对真正想长期投资中国房地产市场的海外资金应该不会被拒之门外。”4月12日，凯德置地总裁林明彦在“城市?生态?明天”论坛上表示，公司仍看好中国房地产市场发展前景，有可能将在华投资比例由目前的近30%提高至35%左右。

　　“今年是凯德置地进入中国的第14年。”林明彦表示，在与中国共同成长的过程中，凯德置地扎根上海、北京，并向中西地区进发。“目前凯德置地继续看好中国的发展，并将打造绿色、环保、节能建筑作为今后工作重点。”

　　虽然房地产市场出现微妙变化，但是作为凯德置地总裁的林明彦却并没有表示出担心。相反，他透露，凯德置地将继续增加投资比例。同时，他表示，中国房地产“限外令”的主要意图是打击中国境外投机热钱。虽然，中国政府在资金审批上更为严格的做法有可能导致海外资金的进入，但是对“致力于长期投资中国房地产市场的资金总会放行的。”他说。“我们是看好地块后，投资拿地后直接步入开发，并不会囤地或捂盘。”林明彦表示，相关限外政策并不会对嘉德置地有过多影响。

　　另外，值得注意的是，凯德置地还有投资保障性住宅的计划。