寻房客创历届房展会之最上海楼市乍现“小阳春”

　　叶国靖

　　昨天，上海业务规模最大的二手房代理商上海中原物业代理有限公司（下称“中原地产”）、21世纪不动产对于刚刚落幕的“2008年春季上海房地产一、二手房交易展示会”发布最新的统计数据：参展房源数量超过5万套，而委托中介行寻房的客户数量，也创历届房展会之最。

　　相比今年3月的一手房房展会浓郁的观望气氛，此次房展会人气爆棚，为今年下半年楼市走势提供了部分回暖信号。

　　据中原地产不完全统计，3天时间累计接待客户4000余人，其中委托中原地产寻房客户达2500余人，委托中原地产挂牌客户达370余组，有明确购房意向客户多达500人。

　　对此，中原地产副总经理陈宇珏表示，年初时即使是刚性需求客户也想再等一等，等后市明朗再出手。而通过这次房展会接触的客户来看，不少购房者已经有了较明确的购买意向，甚至连板块、楼盘都已经确定，只是在等待心仪的房型、楼层的物业面世。由于观望对象的变化，可以预见今后二手房的成交周期将进一步缩短，4、5月将出现成交量、价微幅上扬的现象，整体二手房市场的复苏已有迹可寻。

　　无独有偶，21世纪不动产推广房源逾2000套，在会场3天累积接待客户量逾6000人，该数量相比去年同期增长1倍左右，创21世纪不动产有史以来展会客户接待量之最。

　　对此，21世纪不动产中国区域高级副总裁兼上海区总经理张卫平介绍，上海的春季二手房展会一向被认为是楼市“小阳春”的晴雨表。此次不难看出，沪上对于二手房市场的关注度之高，不排除部分去年被抑制的刚性需求与新生的购房需求交汇于今年的可能性。