一个月售罄100套独栋别墅汤臣集团去年业绩大红

　　叶国靖

　　昨天，汤臣集团有限公司（00258.HK，下称“汤臣集团”）总经理徐彬的心情应该很不错。汤臣集团刚刚发布的2007年年报显示，虽然汤臣一品的销售仍无起色，但是汤臣集团还是交出了一份漂亮的成绩单，一举扭转前两年的业绩颓势。

　　汤臣集团公布，截至2007年12月底全年业绩，股东应占溢利25.9亿港元，每股盈利1.9546港元；期内营业额升75.82％至7.85亿港元。

　　昨天，汤臣集团一位管理层人士向《第一财经日报》评价，“2007年年报还是很不错的。”此外，汤臣一品携台湾晶华酒店，将一栋物业以酒店式公寓形式对外出租进行经营。

　　同样是汤臣集团旗下的高档住宅，2007年10月12日开盘，位于浦东的汤臣湖庭花园和汤臣一品命运截然不同。上海房地产交易中心网站“网上房地产”的数据显示，这个单套价格在1000万元以上的独栋别墅项目，开盘不到一个月，推出的100套全部售罄，总售价约10亿元。对此，上海房地产研究机构佑威房地产研究中心主任薛建雄称，这是2004年5月网上房地产有记录以来卖得最快的别墅项目（整体收购除外），10亿元的销售额也创下了上海单一住宅项目月成交纪录。

　　相比之下，继2005年拖累汤臣集团利润大跌48.6％之后，汤臣集团2006年的年报并不漂亮。因“中国内地住宅第一贵”汤臣一品销售不顺，外加土地增值税清算，该集团业绩滑落，期内亏损5551万港元（2005年盈利2.03亿港元）。当时，汤臣集团表示，如果不计土地增值税影响及投资物业的公平值变动，集团2006年盈利1.1313亿港元。但即使排除上述影响，汤臣集团2006年利润仍然大跌44.2％。

　　昨天，汤臣集团收于2.410港元，升2.12％。