穆迪给地产业未来负面评级

　　商报讯（记者 陈洁）穆迪投资者服务公司在最新的评级报告中，将中国房地产开发业的未来发展评级定为负面。穆迪指出，信用紧缩状况在未来12至18个月大概仍然持续，对房地产开发业前景的挑战性越来越大。

　　撰写报告的穆迪副总裁蔡承业表示：“虽然有上述风险，但穆迪对许多个别受评级的开发商未来发展仍维持稳定的评级，部分开发商仍然持有在2007年发行的债券和股票所得的现金。

此外根据模拟状况分析，大部分受评级的开发商可抵御银行放贷紧缩和2008年预计销售下降25%的情况。”

　　穆迪评级的中国开发商总计13家，其中8家的评级展望为稳定，2家的评级展望为负面，3家的评级被列入可能下调的复评名单。

　　另一对信用状况的威胁是，大型开发商可能在市场转弱时趁机收购实力较弱的小型开发商。穆迪认为，这种土地储备的交易或扩大行动，可能会损害收购者的流动性和财务或资产状况。

　　“现在艰难的业务环境正在考验开发商管理和迅速扩展计划的能力，如果开发商不能维持严格的财务纪律，特别是受控制的流动性状况，可能会有评级下调的压力。”蔡承业称。

　　

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