遗留问题成过往 中关村明确科技地产主业

　　中关村（000931）今日公布年报显示，2007年，公司完成营业收入223,231万元，比上年同期下降21.08%；利润总额为10,999万元，比上年同期增长281.33%；归属于上市公司股东的净利润为8,902万元，比上年同期增长2,606.03%；基本每股收益为0.132元。

　　完成股改业绩承诺

　　中关村表示，公司在股东的支持下，解决了历史遗留的巨额担保和逾期债务，盘活了存量资产，大股东将优质资产注入上市公司，从而解决了公司主业不突出，盈利能力不强的问题，实现了股改时的业绩承诺。

　　具体而言，2007年，中关村化解了涉及金额高达33.9亿元的CDMA担保风险。其次，公司与中国银行达成债务重组，解决5.9亿元逾期贷款问题；与中国建设银行达成债务重组，解决1.5亿元逾期担保问题，使公司财务状况得到根本改观。另外，公司还盘活存量资产，回收资金还贷。在大股东的支持下，公司自行开发的中关村科贸中心的租售工作取得突破性进展，公司通过出售、出租房产，优化资产结构，回收资金偿还贷款。

　　财务报表显示，2007年，公司非经常性损益合计为22713.8万元，其中债务重组收益为12576.95万元。由于注销相关债权债务、盘活资产偿还银行借款以及合并报表范围发生变化等原因，报告期末，公司总资产为470,823万元，比上年同期减少39.12%；净资产为61,499万元，比上年同期增长18.14%。

　　明确科技地产主业方向

　　中关村有关负责人表示，目前，公司平台已经清理干净，大股东正在筹划具体支持方案，把中关村打造成科技地产公司。

　　大股东鹏泰投资曾承诺，在上市公司妥善解决CDMA担保问题及其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题后，同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。

　　年报显示，报告期内，东鹏泰投资将所持北京中关村开发建设股份有限公司（中关村建设）48.25%股权与公司所持启迪控股股份有限公司33.33%股权进行置换。通过此次资产置换，公司合并持有中关村建设93.25%的股权。此方案于2007年12月底得到中国证监会批准。

　　据了解，公司现有房地产开发项目都在中关村建设，包括美仑项目、哈尔滨项目、力鸿项目等，历史问题在2007年已经基本厘清，2008年要把房地产项目放到上市公司层面运作。其次，继续进行科技地产项目盈利模式的探索，力争2008年在科技地产领域实现突破。进一步完善孵化器和加速器的经营模式，完成中关村科技（惠州）孵化产业园项目前期工作，力争在公司确定的国内目标区域市场内，落实3－5个科技地产开发项目。

　　现在，公司主要控股公司及参股公司主要涉及四方面；一是房地产开发业务，集中在中关村建设、科贸电子城和北京中实混凝土公司；二是生物医药业务，集中在华素制药；三是金融投资业务，集中在北京中关村青年科技创业投资有限公司；四是信息化服务，集中在中关村科技软件有限公司。