上置集团去年在沪拿地仅两块

　　早报记者张彩平

　　在去年的“土地狂飙运动”中，作为上海本地最大地产开发商之一，上置集团有限公司（1207.HK，下称上置集团）在上海仅拿地两块。

　　上置集团近日发布的2007年年报显示，去年，公司通过“摘牌”方式取得上海罗店北欧新镇项目，并通过股权转让的方式取得上海金山区一地块，两地块建筑面积均在10万平方米左右。此外，上置集团还通过股权转让的方式，获得沈阳和平区一块规划建筑面积逾100万平方米的土地。

　　公开资料显示，2007年，上海市共推出约701万平方米住宅用地，总建筑面积约达1000万平方米，是自2004年以来上海市土地供应量最多的一年。目前，上置集团土地储备约达400万平方米，与其他总资产在100亿元以上的开发商相比，其储备量较少。

　　年报显示，上置集团去年纯利同比增长17.9倍，达10.19亿港元；营业额约为33.5亿港元，比上年增长28%；总资产约为196.22亿港元，总负债约为130.39亿港元，资产负债比约为66.5%，控制在行业平均水平之下。

　　对于今年的发展，上置集团的“语气”乐观，其援引仲量联行的一份调查称，“2007年亚太地区经济表现最佳，其中房地产直接投资累计同比上升27%。而这一增长态势将贯穿2008年全年。”

　　值得注意的是，沈阳已成为上置集团战略布局的中心城市之一。上置集团相信，沈阳房地产发展在2007年更加成熟，高档住宅、甲级写字楼和优质零售物业总量在近三年中均上升100%以上；沈阳市商品房销售均价稳步上涨。