绿地签下哈尔滨400万平米项目拟建3个大型项目

　　绿地集团自今年以来在全国范围内又新进入天津、呼和浩特、哈尔滨等5个城市。高剑平早报资料

　　昨日，绿地集团一举签署了黑龙江省哈尔滨市三个项目的合作协议，拟开发建设哈尔滨松北区和呼兰区总建筑面积近400万平方米的三个大型现代服务业综合项目。

　　自今年以来，绿地集团在全国范围内又新进入天津、呼和浩特、哈尔滨等5个城市，并积极在已进入城市深耕细作，不断拓展新项目，成功获得10幅土地，土地总面积4672亩，加上此次签署协议的三个项目，项目可建建筑面积近1000万平方米。

　　今年以来，绿地集团继续坚决贯彻党中央和上海市关于服务全国的要求，坚定全国拓展战略、加快拓展步伐，积极抓住当前市场有利时机，通过收购、竞拍等方式，避开非理性竞价，以合理价格取得土地。同时，绿地集团积极贯彻落实国家房地产市场调控政策，在产品结构和区域布局上不断进行调整和完善，以更好地适应市场要求。

　　产品布局：避免单一

　　在产品布局上，绿地集团根据调整后市场的新特点，积极调整产品结构，顺应市场要求，重点加大了现代服务业项目的投资力度，积极参与城市中心区域和新兴城区大型商业综合体、产业集聚区等项目的开发建设，一方面有效避免了单一产品的结构风险，另一方面也有效提高了绿地集团开发综合性地产项目的能力和竞争力。

　　其中，绿地集团近期在南昌竞获的原世贸中心地块，将打造为南昌市红谷滩新区最具标志性和规模最大的都市商业综合体；天津蓟县盘龙谷文化城项目将打造成为中国独有、亚洲第一、国际一流的文化产业园区，规划建设世界一流的影视拍摄基地、国际影视颁奖中心、影视剧场、美术馆、超五星级度假酒店、国际传媒总部、动漫及影视制作基地等文化产业项目和住宅配套项目等。河北香河项目将建设为集贸易企业总部基地、超大型进口商品购物中心、免税专营店、商务酒店和住宅配套项目于一体的现代服务业综合项目；此次签署协议并拟投资建设的哈尔滨绿地研发商务城项目，集创意园区、研发中心、大型购物中心、商业中心、总部基地等于一体，将成为黑龙江哈大齐工业走廊新城起步区域核心区功能项目。

　　在加强现代服务业综合项目投资建设的同时，绿地集团继续大力建设大型综合现代化住宅社区，如年初以来在蚌埠、安庆、呼和浩特和哈尔滨等地获取的多个项目都将开发建设大型综合型住宅社区。

　　绿地集团通过产品线的不断丰富和完善，有效避免了单一产品类型的风险，增强了企业发展的稳定性和综合竞争力。

　　区域布局：力拓京津沪

　　在区域布局上，绿地集团继续坚定推进全国化战略，积极调整和完善区域结构。上半年来获取的10幅土地分布在10个不同的城市，有利于实现区域均衡发展、协调发展和联动发展，规避单一区域市场波动的风险。下阶段，绿地集团还计划重点拓展北京、天津、上海等地区，同时在已进入的城市深耕细作，继续拓展新项目，进一步优化区域布局，提升区域市场竞争力和影响力。

　　绿地集团今年以来获取的项目，为企业自身持续健康发展奠定了坚实基础。同时，绿地集团在产品结构、区域布局方面作出的积极调整将进一步巩固和提升绿地集团作为中国综合性地产领跑者的地位。

　　绿地新布局

　　南昌世贸项目

　　在南昌竞得的世贸项目地块位于红谷滩中心区被誉为“烫金地段”的政务核心区，占地面积约11.6万平方米，土地价格近6亿元，规划总建筑面积约41.6万平方米，将建设主要由两幢160米高的双子楼组成的南昌“绿地21城”项目，规划建设集五星级酒店、甲级写字楼、LOFT办公、购物中心、文化休闲、艺术娱乐、高级公寓于一体的都市商业综合体，计划在4年内建成并投入使用。

　　天津文化城项目

　　天津蓟县盘龙谷文化城项目地处盘山国家5A级风景名胜区，计划用5-8年时间把盘山西麓发展成为中国独有、亚洲第一、国际一流的文化产业园区，项目建成后将成为环渤海经济圈文化产业中心和亚洲重要的文化产业集聚区。项目规划建设世界一流的影视内景拍摄基地、世界风情外景拍摄基地、国际影视颁奖中心、影视剧场、美术馆、五星级商务酒店、超五星级度假酒店、国际传媒总部、动漫及影视制作基地等文化产业项目和高尔夫球场、住宅配套项目等。

　　河北香河项目

　　河北香河华北民用进口商品自由贸易及综合功能配套区项目，主要分为三大板块：进口商品保税区，含保税仓储区及进口商品加工区；商贸服务区，含贸易企业总部基地、超大型以进口商品为特色的购物中心、免税专营店、商务及旅游酒店、国际餐饮及娱乐设施、旅游集散中心、政务配套中心等；配套居住功能区，含九年义务教育学校、国际学校、医院、商业、餐饮娱乐及住宅，建成后将成为京津冀区域的高端进口商贸及产业总部基地。

　　哈尔滨三项目

　　此次签署协议的哈尔滨松北区西宁路项目位于哈黑公路以西、世贸大道以北、西宁路二侧。土地总面积约30万-40万平方米，总建筑面积约120万平方米，规划建设集总部大楼、甲级写字楼、商业步行街、餐饮娱乐休闲、星级酒店、购物中心、酒店式公寓于一体的现代服务业综合项目。

　　哈尔滨太阳城国际花园项目位于松北区松北镇集乐村，占地面积29.5万平方米，总建筑面积约36万平方米，规划建设住宅和配套商业项目。

　　哈尔滨绿地研发商务城位于哈大齐工业走廊呼兰新型工业园区的商贸区与配套住宅区，启动区建筑面积约200万平方米，其中商业办公和配套公寓建筑面积各占约50%，规划建设集创意园区、研发中心、大型购物中心、商业中心、总部基地、金融商务、购物中心、餐饮娱乐、星级酒店、配套公寓等于一体的大型现代服务业综合项目。 (来源：东方早报)