黄金周广州楼市是冷是热? 看楼者少且多为观望

　　缩短到只有三天的“五一黄金周”又恰逢广州楼市处于调整期，黄金周首日广州楼市是冷还是热？昨日，记者走访宏城广场楼巴集散点以及跟随广州市房地产中介服务管理所走访楼盘发现，虽然楼市人气较进入调整期后的平时明显要旺，但“远没有往年五一黄金周那么火爆”。

　　对于楼市现状，市国土房管局房地产中介服务管理所所长史小明表示，与往年相比，昨日检查显示，楼盘销售更加规范，而媒体曝光的三家采用分期首付促销的楼盘已经被勒令停止这种行为，楼盘递交了整改报告，国土房管部门也会继续跟踪处理。

　　在楼市持续调整的当下，高达4万元/平方米的楼盘在广州已经很少见了，但在珠江新城西塔东面还是有一个楼盘价位高达42000多元/平方米，一套总价大概要800万元左右，且没有优惠。昨日上午10时多，市国土房管局检查人员来到该楼盘时看到，仅一台客在看楼。对此，该楼盘开发商有关负责人表示，“我们每个时间段只约一台客，免得客人撞到一起显得楼盘不高档”。

　　在环市东某楼盘，记者看到，该盘虽然位于市中心，但毫无折扣的1.7万~1.8万元/平方米均价令其客流并不是很多，现场仅三四台客。

　　与这些楼盘相比，位于珠江新城靠近赛马场地域的某广场售楼部人气要旺不少，开盘一个多小时已有10多台客，不少已经计划落定。一位自称公务员的女士告诉记者，这是他们家第四次置业，纯属投资。不过，与这位投资客相比，昨日记者看楼发现，大多数的看楼者还是自住客。

　　记者了解到，该盘人气旺原来是打折促销力度大，五一新推的189套均价1.8万元/平方米的带装修房不仅付款有额外95折，令其均价降至1.6万~1.7万元/平方米。

　　那广州市中心以外的周边区域楼盘是否会热一些呢？记者昨日来到宏城广场楼巴始发点看到，人气明显少于往年的“五一”，以往看楼者的队伍能向北延伸到宏城广场中心区域，而今年每辆楼巴前排队不过10多米长，并且记者询问的多位看楼者都表示“只是看一看”。尽管如此，记者了解到，对于位于南沙、花都、南海、白云区的一些大型楼盘而言，昨日的客流还是很多的，而且楼盘价格大多较以往有所下降，并有折扣优惠。