黄光裕旗下地产借壳中关村上市

　　时报讯 （记者 曾祥萍）在旗下地产业务赴港上市与重组中关村之间徘徊已久之后，国美老板黄光裕终于下定了决心。今日，停牌7个月的中关村科技股份有限公司（下称“中关村”）发布公告称，5月4日中关村召开第三届董事会，审议通过中关村将向鹏泰投资及一致行动人非公开发行股份，用于收购其合并持有的北京鹏润地产控股有限公司100%的股权，资产达约180亿元。

　　这意味着，黄光裕旗下的地产业务将通过中关村实现借壳上市。

　　中关村将主打房地产开发

　　此次中关村拟非公开发行股份数不超过12.27亿股，非公开发行价格14.67元/股。交易完成后，中关村的总股本将不超过19.21亿股。

　　资料显示，此次黄光裕注入上市公司约180亿元房地产项目，包括重庆解放碑国泰广场项目、重庆鹏润蓝海住宅项目、大康国际鞋城项目、金尊大厦项目等，涉及住宅、商业和酒店的开发以及土地一级开发、土地综合整理等。

　　中关村方面表示，本次发行和注资完成后，中关村科技将集中力量做大做强房地产开发和建筑业务；而其他业务，如生物医药、软件开发等盈利性比较强的行业，接下来仍会着力培养，并在时机成熟以后考虑出售或分拆。

　　赴港与借壳抉择已久

　　在2006年，黄光裕通过鹏泰投资的收购成为中关村的实际控制人后，关于黄光裕是否借壳中关村将其旗下地产业务实现上市就一直未有定论，因为除了借壳中关村外，黄光裕还有赴港上市这一途径可供选择。

　　而黄光裕本人也在这两条路之间徘徊已久。2007年6月间，他一度想从中关村撤出，并对外宣称，希望将旗下地产业务赴港上市。

　　而现在看来，黄光裕显然已经下定了决心。据悉，“中关村”将于近日复牌。

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　　14.67元发行价是否合理

　　从2007年10月8日起，中关村因为涉及金额33.9亿元巨资的CDMA担保风险，以及10多亿元的各种债务重组问题停牌至今。

　　实际上，中关村正式停牌之时，当时的大盘点位接近5600点。时隔近7个月，大盘指数一度下跌50%左右，14.67元的发行价是否合理？

　　“这种定价非常有利于中关村的中小股东，也显示了黄光裕对中关村未来业务整体发展的信心。” 针对这一质疑，中关村常务副总裁王军表示，大股东以14.67元/股的换股价将约180亿元地产项目注入上市公司，将为6亿多元老股虚拟股价起到夯实的作用。对于鹏泰投资和黄来说，相当于向上市公司贴入了40亿～50亿元的资产。