产权信息联合发布

　　项目名称：辽宁省8个港口项目、吉林省1个港口项目

　　挂牌价格：84.38万元

　　项目基本情况：

　　国家开发投资公司持有的辽宁省8个港口项目、吉林省1个港口项目。

　　受让条件：

　　1、意向受让方系法人单位，财务状况良好，具有良好的商业信用和支付转让价款的能力。

　　2、意向受让方在提交受让申请的同时，须缴纳挂牌价格20万元的交易保证金到天津产权交易中心指定账户，挂牌期满后，若产生一家意向受让方，则采用协议转让的方式，该交易保证金在产权转让合同签署后成为交易价款的一部分。若产生两个（含）以上意向受让方，则采取拍卖或招标方式转让，该交易保证金相应转为拍卖或招标保证金。

　　3、意向受让方受让后，不得对转让标的单位采取诉讼行权手段，若需将转让标的转让第三方，必须事先征得转让方的书面同意；若出现违法行权情形，由受让方自行承担由此产生的法律责任，违法行权给转让方造成损失的，受让方应当承担赔偿责任。

　　4、意向受让方应尽合理注意义务，了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的经营风险和法律风险。

　　5、意向受让方需承诺自愿承担因转让标的存在瑕疵、债务人破产、解散或丧失主体资格等原因而产生的风险，不得因转让标的存在瑕疵向转让方提出质疑，一旦受让不得回转。

　　6、意向受让方需承诺在行权过程中，自愿承担可能出现的人员安置等社会风险。

　　项目编号：1201CCQ20080509001

　　项目名称：天津市南开区南开三马路6号房产（第十次挂牌）

　　挂牌价格：19800万元

　　项目基本情况：

　　天津商场持有的天津市南开区南开三马路6号房产。

　　受让条件：

　　1、意向受让方在市场意向受让登记前须缴纳挂牌价格的20％的保证金，此款须打入天津产权交易市场专用账号。如交易成功保证金自动转为成交结算款。

　　2、该项目公示期满后，如只产生一个受让方，受让方应在三个工作日内与转让方在天津产权交易市场签订交易合同及补充协议，如受让方不能如期到场签约，其保证金不予退回。

　　3、意向受让方在市场意向受让登记后，单方撤销受让申请的，其保证金不予退回。

　　4、该项目如进入竞价程序，意向受让方不办理竞价手续的，其保证金不予退回。

　　5、双方签约后20日内，受让方须一次性付清全部购房款。如受让方不能如期将全部购房款一次性付清，则视为受让方违约，解除该项目产权交易合同，终止本次交易。在该情况下，受让方首期支付的20％购房款（即保证金）不予退回。

　　6、受让方应承担因该项房地产转让过户的各项相关费用。

　　7、受让方必须接受并签订转让方拟定的“承诺书”（由市场提供）。

　　8、该项目不接受多方联合受让。

　　项目编号：1201CGQ20080507001

　　项目名称：天津市泰华大酒店有限公司100％股权

　　挂牌价格：4000万元

　　项目基本情况：

　　注册资本：1305万元。

　　经营范围：中晚餐加工经营；洗浴；保健按摩服务；百货零售、批发。（国家有专营专项规定的按专营专项规定办理。）

　　受让条件：无。

　　项目编号：1201CGQ20080507002

　　项目名称：廊坊市盛世建设投资有限公司10％股权

　　挂牌价格：1155.19万元

　　项目基本情况：

　　注册资本：1亿元。

　　经营范围：对工业园区基础设施投资，房地产开发投资，木材加工业投资；工业厂房及综合管网的销售、租赁；土地整理。

　　受让条件：

　　1、意向受让方在受让登记时须缴纳人民币1155.19万元的摘牌保证金，此款须汇入天津产权交易中心指定账号。

　　2、该项目公示期满后，如只产生一个意向受让方，该受让方应在5个工作日内与转让方在天津产权交易中心签订交易合同，已交付的保证金自动转为成交结算价款。

　　3、该项目公示期满后，如产生两个或以上意向受让方，则该项目进入拍卖程序，已缴纳的保证金自动转为拍卖保证金，如交易成功保证金自动转为成交结算价款，未确认为受让方的则在该标的转让结果揭晓后无息返还摘牌保证金。

　　项目编号：1201CGQ20080507003

　　项目名称：廊坊市盛世建设投资有限公司20％股权

　　挂牌价格：2310.38万元

　　项目基本情况：

　　注册资本：1亿元。

　　经营范围：对工业园区基础设施投资，房地产开发投资，木材加工业投资；工业厂房及综合管网的销售、租赁；土地整理。

　　受让条件：

　　1、意向受让方在受让登记时须缴纳人民币2310.38万元的摘牌保证金，此款须汇入天津产权交易中心指定账号。

　　2、该项目公示期满后，如只产生一个意向受让方，该受让方应在5个工作日内与转让方在天津产权交易中心签订交易合同，已交付的保证金自动转为成交结算价款。

　　3、该项目公示期满后，如产生两个或以上意向受让方，则该项目进入拍卖程序，已缴纳的保证金自动转为拍卖保证金，如交易成功保证金自动转为成交结算价款，未确认为受让方的则在该标的转让结果揭晓后无息返还摘牌保证金。

　　项目编号：G308CQ1000082 云南新犁温室工程有限公司30.07%股权

　　特别告知：1、具有良好的财务状况和支付能力；2、具有良好的商业信用；3、受让方为自然人的，应具有完全民事行为能力；4、国家法律、行政法规规定的其他条件；5、受让方在提交受让申请时，应同时提供人民币40万元的保证金至重庆联合产权交易所指定的账户。若受让成功，该保证金冲抵应支付股权转让价款的等值部分；若受让不成功，受让方缴纳的保证金全额无息退回；6、受让方须在签署《国有产权转让合同》五个工作日内一次性付清全部股权转让价款。联系电话：023-63622738唐小姐。

　　项目编号：G308CQ1000081 重庆宏声房地产开发有限责任公司10%股权

　　标的企业注册资本：2000万元。经营范围：房地产开发(二级)、房屋销售、房屋租赁；设计、制作、发布路牌、招牌、字牌、霓虹灯、灯箱广告、印刷品广告、礼品广告、布展广告。经评估的总资产为52915.450080万元，净资产为10608.254672万元，该10%股权挂牌价为1060.825467万元。特别告知：1、意向受让方须为在中华人民共和国境内合法注册的、能独立承担民事责任的独立企业法人；2、意向受让方应为合法存续5年以上的企业,注册资本不低于人民币5000万元,所有注册出资已全部足额缴付；经审计的2007年12月31日净资产在人民币1亿元以上,资产负债率小于50%；最近3年连续盈利(需提交最近3年的审计报告)，且最近两年的每年盈利不低于人民币1000万元；3、意向受让方及其主要股东不得从事与标的企业相同经营业务,必须承诺对标的企业现有开发项目按股权比例投入开发资金2000万元；4、本次转让不接受联合受让；5、意向受让方应当具有良好的财务状况和支付能力；在申请受让拟转让产权时,申请受让方需向产权交易所缴纳保证金200万元；6、如本项目挂牌期间只产生一家符合条件的意向受让方,则采取协议转让方式,该交易保证金在股权转让合同签署后直接转为交易价款的一部分。如产生两个以上符合条件的意向受让方,则采取竞价方式确定最终意向受让方,上述交易保证金自动转为相应金额的竞价保证金,若股权转让成交,则保证金冲抵应付的股权转让价款的等值部分；若未能成交,则保证金本金全额无息返还.如任何意向受让方存在以下情形,则转让方有权扣除该意向受让方的全部交易保证金：(1)提交《产权受让申请书》后单方撤回受让申请的；(2)仅有一家符合条件的意向受让方申请受让,但该申请受让方未在其确定为最终意向受让方之日起5个工作日内与转让方签订股权转让合同；(3)未在签订股权转让合同后按合同约定时间向产权交易所足额交付交易款余额的；(4)如果出现两个及以上符合条件的意向受让方,但该申请受让方不参与竞价购买程序,或参加了竞价购买程序在无其他人应价或出价时不主动应价或出价的,或申请受让人被确定为最终受让方后不与转让方签订股权转让合同或不按约定支付转让价款的。如果申请受让方出现上述情况,则该保证金归转让方所有,转让方有权不经通知申请受让方即可以重新挂牌转让标的股权；7、外资意向受让方受让本项目,应当经过商务部门及其他相关部门批准；8、标的企业现有未售商业用房约8万平方米,由于位置不佳,建成时间过长,变现难度大,致使资金周转困难,且其变现价格可能低于评估价值；9、标的企业现承接的团购房项目,由于延迟开工且建造成本猛增,估计将会形成4000万元损失,存在诉讼风险；10、国家法律、法规规定的其他条件。挂牌期满，如未征集到意向受让方则变更挂牌条件，重新挂牌。联系电话：023-63622738唐小姐。

　　中海基金管理有限公司15.385%股权拍卖公告

　　受相关单位委托，我公司将公开拍卖中海基金管理有限公司15.385%股权。现就有关事宜公告如下：

　　一、拍卖标的：中海基金管理有限公司15.385%股权，参考价：11760万元。

　　二、拍卖时间：2008年5月26日10时

　　三、拍卖地点：重庆联合产权交易所竞买大厅（重庆市渝中区中山三路128号投资大厦二楼）。

　　四、展示时间、地点:有意竞买者请于2008年5月23日17:30前到重庆联合产权交易所或四川（北京）嘉禾国际拍卖有限公司咨询详情，并索取相关资料。

　　五、报名参加竞买的要求:

　　（一）报名参加竞买的机构必须符合《企业国有产权转让管理暂行办法》第十五条以及《中华人民共和国证券投资基金法》、《证券投资基金管理公司管理办法》（中国证券监督管理委员会令第22号）、《关于实施<证券投资基金管理公司管理办法>若干问题的通知》（证监基金字2004147号）、《关于规范基金管理公司设立及股权处置有关问题的通知》（证监基金字200684号）等国家政策法规的规定。

　　（二）报名参加竞买的机构应符合《证券投资基金管理公司管理办法》第八、九、十、十一条规定的中国境内、外企业法人，其资质经中国证监会审核无异议。

　　1、注册资本、净资产应当不低于1亿元人民币，资产质量良好；

　　2、持续经营3个以上完整的会计年度，公司治理健全，内部监控制度完善；

　　3、最近3年没有因违法违规行为受到行政处罚或者刑事处罚；

　　4、没有挪用客户资产等损害客户利益的行为；

　　5、没有因违法违规行为正在被监管机构调查，或者正处于整改期间；

　　6、具有良好的社会信誉，最近3年在税务、工商等行政机关，以及金融监管、自律管理、商业银行等机构无不良记录。

　　（三）参与竞买的机构须为实际出资人，不得存在通过信托、质押、托管、股权代持、秘密协议等违反法律法规的行为。

　　（四）报名机构须提交的文件：

　　（1）企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；

　　（2）组织机构代码证副本复印件（加盖公章）；

　　（3）税务登记证副本复印件（加盖公章）；

　　（4）法定代表人身份证明（加盖公章）；

　　（5）报名机构委派办理报名手续人员的授权委托书和身份证明（加盖公章）；

　　（6）承诺为公司自有资金真实出资，不存在通过信托、质押、托管、股权代持、秘密协议等方式等违法违规行为。承诺书应当由公司法定代表人签字（加盖公章）；

　　（7）按照其自身决策程序同意受让标的股权的决定；

　　（8）最近3年经审计的财务报表；

　　（9）企业关联关系图及情况说明；

　　（10）能证明报名机构符合《证券投资基金管理公司管理办法》第七条中第（四）项到第（八）项以及第八条、第九条、第十条、第十一条规定条件的证明材料；

　　（11）报名机构参股中海基金管理有限公司的报告书。报告书应符合中国证监会证监基金字（2006）84号通知第十四条第（三）项规定的各项要求，至少明确以下内容：参股中海基金管理有限公司的目的；对基金行业发展状况、基金管理公司制度安排及监管要求的了解，对履行股东权利和义务的了解情况说明；对中海基金的了解情况；拟持有中海基金股权的期限考虑；对保证股权转让平稳过渡，维护证券市场稳定发展的考虑和安排；

　　（12）法律法规规定应提交的其他文件资料。

　　六、办理竞买登记：

　　竞买人须于2008年5月23日前持相关资料到重庆联合产权交易所办理竞买登记手续，缴纳竞买保证金，并承诺一次性支付成交价款，方可获得正式竞买资格。竞买保证金为人民币1200万元（或等值外汇），须在2008年5月23日17:30时前汇入指定账户（户名：重庆联合产权交易所股份有限公司；开户行：建设银行重庆分行中山路支行；账号：50001023600059888888），保证金以到账时间为准。

　　七、中海基金管理有限公司其他股东享有优先购买权

　　优先购买权人须报名参拍，办理竞买手续，缴纳竞买保证金，进场参与标的竞买，在同等竞买条件下具有优先购买权。股东行使优先购买权应当符合法律法规的规定。股东因买受该标的成为主要股东，应符合《证券投资基金管理公司管理办法》中主要股东的条件和要求。

　　八、特别提示：

　　1、实际买受人必须经过中国证监会依法审核批准后，方可成为中海基金管理有限公司股东，行使股东权利，如买受人为境外受让方，还须经中国商务部批准；

　　2、挂牌价中不包括标的股权自评估基准日至交割日期间的应分红利；

　　3、拍卖结束后买受人须在10个工作日内与转让方签署《产权转让合同》。

　　联系方式：

　　嘉禾拍卖公司：刘先生 13701363688李先生13550056060重庆联合产权交易所：颜先生联系电话：023－63622525、13527395688

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