对于
信和置业(00083)旗下火炭新盘「御龙山」于刚过去的周末及假期录得不俗的销售成绩,高盛并不感到意外,因为市场已累积一定的购买力。但高盛发表的研究报告提醒,如果投资者因此而憧憬楼价将于短期内重拾升轨的话,将会感到失望。
报告估计,今年本港住宅楼价将上升20%,惟明年则不会再上升。高盛又指出,地产股现价处于合理水平,遂维持「中性」的投资评级。
高盛指出,信和置业上星期五推售火炭何东楼重建项目御龙山反应理想,认为余下期数单位的平均尺价应可高于该行预测的9000元。该行调高信置明年的股盈预测15.6%,至1.11元,但调低其2010年股盈预测9.7%,至1.02元,并予18.55元目标价。
高盛预期,御龙山三分之二单位可于明年入帐,余下的三分之一于2010年入帐。
高盛称,虽然御龙山销情理想,但尺价加价步伐较预期缓慢。由于买家可选择以即时付款换取标价3.5%折扣优惠,每尺平均售价为8600元至8700元。 (来源:香港大公报)
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(责任编辑:陈然)