华发股份 成功配股为世纪城添翼

　　□ 本报记者 杨鉴? 王容玄

　　华发股份（600325）已成功募集资金25.8812亿元，占应配股总额的97.66%，募集资金的到位，将加快发展速度，增强收益。公告显示，截至5月16日收市，配股流通股东已配13826.3万股，华发集团全额认配4686.7万股；其中5月16日当天流通股完成配股1231.54万股。

合计配股已完成配18513.0445万股，取得圆满成功。

　　配股书显示，每10股配3股，预计募集资金25.6亿元，将投资于华发世纪城二、三、四期优势储备项目的开发。分别投入募集资金9亿元、4亿元、12.64亿元，分析人士指出如果募集资金到位，华发股份无疑将如虎添翼，取得更大的发展。

　　记者了解，一季度华发股份各项目预售情况良好，工程进展顺利，公司实现营业收入和净利润分别比上年同期增长102%和120.81%，达到6.80亿元和1.22亿元；预收楼款达39.55亿元，较2007年末33.69亿元增长17.39%；货币资金21亿元，较2007年末15.72亿元增长33.59%；经营活动产生的现金流入为12.47亿元，经营活动产生的现金流量净额为2.67亿元，比上年同期增长911.78%，每股经营活动产生的现金流量净额为0.42元/股，比上年同期增长425%。

　　在珠海经济高速增长和“泛珠三角”经济圈联动日趋紧密的背景下，珠海地区的房地产企业将迎来良好的发展契机。公司将准确把握市场发展的脉搏，扩大经营规模，提升公司价值。近三年来公司主营业务收入占公司总收入的97%以上，2007年度净利润较2006年增长145.47%，基本与主营业务收入增幅一致。公司住宅产品主要定位于当地普通消费者，平均主营业务毛利率在36%左右，处于房地产行业平均水平。

　　目前，公司土地储备充足、位置优越、经营顺畅，由于公司在珠海具备丰富的开发经验和较强的项目运作能力，募集资金投资项目建设的选址和经济分析指标良好，具有较理想的盈利空间和较小的开发风险。

　　华发股份开发募投项目的负责人向记者表示，当前，国家正对房地产行业进行宏观调控，其主要目标是抑制房价涨幅过大，加大普通住宅的供给、缓解供需矛盾是主要的有效措施。若本次配股取得成功，将有力地支持本公司加快普通住宅的开发建设，在未来二至三年内为珠海市民提供七十多万平方米的中价位高品质的普通住宅，将有效地缓解珠海住宅市场的供需矛盾，有助于房地产宏观调控目标的实现。

　　公司董事会表示，有利的地理位置和国家重点工程对珠海房地产发展起到加速作用，公司在巩固珠海房地产市场的领导地位的同时，积极开拓中山房地产市场。充沛的资金实力将使得公司异地拓展的进程加快，并且获得优质土地储备的几率大增，华发开发速度将有所加快，收益将增强。

　　

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