疑失东直门 国浩地产缄默应对

　　5月22日，国浩集团（0053.HK）的多空双方在88元港币一线呈胶着状态。

　　而在港交所的交易系统之外，这场“激战”的中心某种程度是在北京。几天之前，深发展（000001.SZ）和国浩集团等上市公司，交替发布公告，围绕的核心就是位于北京的“东直门交通枢纽暨东华广场商务区”的项目（以下简称：“东直门项目”）。

　　“我们已经报案”。北大青鸟集团总裁许振东告诉记者，此前他们已将一些掌握的文件提交给有关部门。在他看来，事情正在一步步朝有利于北大青鸟的方向发展。而在争议的另一方，国浩房地产(中国)有限公司（以下简称：“国浩地产”）公关部的林姓负责人则称，目前没有更多的信息可以提供。

　　“双赢”方案渐入佳境？

　　汶川地震撼动中国的这一天，北京城建东华房地产开发责任有限公司（以下简称：“城建东华”）刚刚完成了工商年审。几天之后，国浩集团的股东们或许也感受到了剧烈的震撼。

　　5月15日，深发展发布公告称，该行与北大青鸟、北京东华广场置业有限公司以及城建东华就该行的15亿元的问题贷款，达成和解协议。

　　根据这一协议，城建东华会以现金方式向深发展支付3亿元人民币，剩余7亿元人民币，在城建东华向深发展提供后者认可的抵押品或其他形式的担保，且该笔贷款按银行监管部门的规定可以被认作正常贷款以后，转化为以城建东华为借款人的有担保的正常贷款。

　　熟悉上述贷款纠纷的金融界人士认为，和解协议对深发展和北大青鸟“绝对是双赢”。按照该人士的看法，和解之后，深发展的逾期贷款将大幅减少，而对北大青鸟来说，少了一个“天天追债的”，多了一个“朋友”。

　　根据上述公告，“在深发展和北大青鸟恢复正常业务关系后……本行将另行考虑按照本行的正常贷款条件向北大青鸟提供不超过8 亿元人民币的贷款。”

　　这意味着，北大青鸟有望迎来更宽裕的资金环境。此前，由于北大青鸟与深发展的多起诉讼，以及诉讼之外的争端，一些银行常常用狐疑的眼光打量北大青鸟。而和解协议也在一定程度上暗示着深发展对北大青鸟对东直门项目权属的认可。

　　在此之前的5月20日，深发展发布的《澄清公告》，语气更为强烈，“作为和解协议的签约方，城建东华、北大青鸟及东华置业对于和解协议的签署履行了必要的并经过公证的法律手续……国浩与北大青鸟及其相关方的争议不影响和解协议的法律效力及北大青鸟、城建东华及东华置业对和解协议的执行的责任。”

　　谁的东直门？

　　“工程顺利进行”。许振东告诉记者，尽管纠纷不断，但东直门项目的施工仍在正常进行。

　　对于不熟悉这一系列纠纷的人来说，位于东直门黄金地段的东直门项目处于一种“形神分离”的奇怪状况之中。根据许振东的说法，施工目前仍掌握在国浩一方，但从股份关系来看，项目的直接“主人”是城建东华，而城建东华却分身为二了??其中一个正忙于和北大青鸟一起推动和解协议，而另一个正坚定地与国浩集团一起，反对和解协议。

　　5月16日，国浩集团发布的公告中披露了国浩地产与城建东华的联合声明，声明称：“国浩公司已经在海口市中级人民法院和北京市第一中级人民法院提起了诉讼，要求法院判令北大青鸟把城建东华90%的股权变更至国浩公司名下。”

　　根据这一声明，城建东华原法定代表人许振东及北大青鸟委派的全体董事已于2007年向董事会递交了不可撤销的辞职信，国浩方认为北大青鸟无权代表城建东华对外签订协议、参加诉讼。但记者从北京市工商局查询到的信息显示，城建东华目前的法定代表人仍显示为许振东。

　　彼此矛盾的信息勾勒出的是国浩遭遇的意外。在去年国浩与北大青鸟的协议执行之中，城建东华股东构成变更为：海南京灏持股90%，北京市东城区住宅发展中心持股10%。一位熟知个中变化的投行人士告诉记者，国浩与北大青鸟商定的方案是，将京灏作为权属转移的中心平台。

　　但3个月前海南省商务厅发函表示，京灏的外商投资企业批准证书自动失效，理由是上述事宜正常进行需要在批复规定的期限内支付全部对价，而国浩地产未能满足这一条件。该局进而撤销本已于去年3月底核准的京灏变更登记。由此，京灏的登记事项恢复到变更登记之前的状态。

　　5月22日中午，许振东正和来自深发展的有关人士商榷一些协议履行方面的细节。同一天，本报记者联系了国浩集团行政总裁兼执行董事郭令海，被告知郭正在开会。记者留下了个人通讯方式，但截至发稿前，未接到郭令海的电话。

　　根据国浩集团披露的信息，目前法院已经裁定对城建东华90%的股权实施财产保全。

　　“东直门项目包含奥运工程”。上述投行人士认为，鉴于对“影响奥运”的忌讳，上述争议在一段时间内“可能主要就是扯来扯去，不会有实际进展”。

　　如果这一判断准确的话，在接下来的一段时间中，将会持续有两家城建东华对外唱着截然相反的调门。