5月全国房价上涨9.2% 涨幅继续回落 上海5月房屋售价同比上涨9.5%

　　本报讯林佳妮国家发展改革委、国家统计局调查显示，5月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.2%，涨幅比4月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比4月低0.1个百分点。

　　其中，上海5月份房屋销售价格同比上涨9.5%，比上月少增长0.2个百分点，环比上涨0.1%，比上月少增长0.1个百分点；新建住房销售价格同比上涨9.6%，比上月少增长0.2个百分点，环比与上月持平；90平米住房价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相当；二手房价格同比上涨10.9%，比上月少增长0.1个百分点，环比上涨0.2%。

　　进入2008年以来，全国大中城市房屋销售价格同比涨幅一直处于小幅回落的状态。业内人士认为，由于宏观调控的滞后效应，2007年央行六度加息的调控成效逐渐显现是今年房价涨幅趋稳的主要原因，同时第二套房贷政策也在一定程度上抑制了买房冲动。

　　上海社会科学院世界经济研究所副所长徐明棋教授指出，目前全国房价处于调整当中。尽管紧缩政策下房地产行业出现了资金紧张，但是物业税等强有力的调控措施尚未出台，房价上涨的趋势还很难扭转。“一方面对房屋的刚性需求仍在增加，另一方面在目前其他金融资产投资回报不明朗的情况下，房产仍然是境内外资金的重要投资方向。”

　　据统计，上个月新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市有乌鲁木齐、海口、宁波、北京和杭州。环比涨幅超过1%的城市有8个；环比价格下降的城市有12个，其中，降幅较大的主要城市包括兰州、深圳、南昌、成都和福州等。