王春霞
去年以来,商业银行信贷紧缩,许多企业不得不重新寻找资金来源。
“最近委托贷款做得比较多,”一家股份制银行在泉州做对公业务的工作人员对《第一财经日报》表示,一般委托贷款在当地是10%的年利率。
所谓委托贷款,是指企业将自己宽裕的资金通过银行借给另一家企业,由于资金不是从银行放贷出去的,所以不占用银行信贷额度。“银行从中收取财务顾问费。”
这位业务员还介绍说,当地很多规模较小的房地产企业已经出现了资金链紧张,“我们了解到的情况是,有些房地产开发商甚至去找地下钱庄借钱,月利率4%也要借,而且地下钱庄的操作手法是先把利息扣了才放款。”
房地产行业资金供应骤减,使很多房地产开发商不得不想办法加速回笼资金。最近,“买房送车”的广告通过网络、手机短信广为流传。实际上是房地产开发商通过变相降价来促销。
上月,银监会监管一部曾下发《中国银监会关于进一步加强房地产行业授信风险管理的通知》,对商业银行进行风险提示,其中,特别强调了“假按揭”、“假首付”、“假房价”等“三假”行为。
“最近对房地产行业的贷款非常谨慎。主要目标客户是产业中的龙头企业,其他基本不考虑。”上述业务员表示。
信贷紧缩的影响正在逐步显现。兴业银行资金运营中心首席经济学家鲁政委在本周的报告中指出,1~5月房地产投资增速为31.9%,较上月回落0.2个百分点,城镇固定资产投资增速继续保持4月以来稳中有落的势头。
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