田爱丽
5月5日在港首发IPO的内地大型百货店运营商茂业国际(00848.HK)上市不足两月,便在资本市场连续收购两宗商业物业项目。继四川南充市赛丽斯商城物业之后,《第一财经日报》昨天从茂业方面获悉,该公司全资子公司太原茂业购进山西一栋六层百货公司物业。
根据一家香港投资机构人士透露,茂业国际在全球发售之初曾表示,公司上市后所融资金其中约35%~40%将用于收购百货店的物业,约30%~35%用作集团的零售网络。而如果公司发售定价为建议发售范围的上限,集团获得的额外3.7亿港元净额,也将用作收购百货店物业。不过,招股当天,茂业国际以下限3.1港元定价,集资净额只有25亿港元。其中用于收购的资金大约为8.75亿~10亿港元之间。
虽然融资金额较当初70亿港元融资预期缩减一半还多,但上市后的茂业国际依然快速启动收购计划。根据茂业方面披露,该集团旗下成商集团6月宣布,拟以4255万元全购南充崇德实业及其3755.87万债务。南充崇德现拥有南充市赛崇斯商城,建筑面积约2.4035万平方米。公司主要从事房地产开发、物业、停车场、酒店管理及项目投资。截至今年5月底,资产总额4256万元,负债总额3756万元。按照成商集团的计划,完成收购事项及进行必要的改善与翻新后,茂业将在该物业内开设百货店,其顾客对象及市场档次,都将有别于南充川北现有百货店。
昨天,记者再次获悉,茂业国际同山西省三晋建设开发有限责任公司签订协议,以4.8亿元收购后者持有的六层楼物业及相关固定装置及设备。据悉,该物业现由一家名为山西联洋的百货公司运营,该公司是三晋的同系子公司。
由于出身房地产公司,茂业扩张网点的方式多以自购物业拓展。有知情人士向记者透露,6月18日,成商集团大股东茂业商厦手中持有的占该公司10%的无限售条件流通股到期后,茂业商厦通过上海证券交易所出售了2.46%,大约500万股。分析人士表示,套现资金可能用于茂业收购支出。摩根大通首次给予茂业国际“增持”评级,认为估值吸引,目标价4元,相当于2008及2009年预测市盈率28.7及21.6倍。
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