中国地产融资遭遇寒冬 外资基金持币待进

　　在全球证券市场趋冷和国内信贷紧缩的背景下，内地房地产公司冀望海外基金的投资来缓解资金饥渴。对此，日前在新加坡召开的路透全球地产峰会上，众多海外投资机构纷纷表示了兴趣。

　　众地产商融资受阻

　　今年1月，房地产公司在证券市场的融资出现拐点，在恒大地产的IPO夭折之后，几家开发商的上市计划接连搁浅。

目前，中国开发商正以更优厚的条件吸引海外投资者。花旗地产投资亚太主管David　Schaefer在峰会上表示：“IPO市场的火热气氛已经消散，而这给私募基金理性投资并与开发商建立长期合作提供了一个良好的契机。”

　　外资基金欲乘虚而入

　　ING地产的亚洲区负责人Richard　Price表示，公司即将推出一只规模7.5亿美元的中国基金，主要投向房屋建设。Price认为，在目前中国政府的宏观调控和限制房地产开发企业信贷规模的形势下，一些资金短缺的公司被迫出售廉价土地和未完工的项目，而这正是ING地产中国基金的机遇。

　　ING地产中国区经理Richard　van　den　Berg表示，基金的策略是在高速发展的二线城市与中国开发商一起开展投资与合作。

　　澳大利亚大型养老基金经理AMP旗下的投资机构AMP　Capital　也表示，将把亚洲地产的投资提高至160亿澳元，并希望在日本和中国等市场买入地产或收购地产投资信托和开发商等业务。其首席投资官Andrew　Bird在峰会上表示，公司将对中国给予和日本、新加坡市场同样的重视，并对中国市场长期看好。

　　据《第一财经日报》