上市不足两月茂业国际连购两宗物业

　　田爱丽

　　5月5日在港首发IPO的内地大型百货店运营商茂业国际（00848.HK）上市不足两月，便在资本市场连续收购两宗商业物业项目。继四川南充市赛丽斯商城物业之后，《第一财经日报》昨天从茂业方面获悉，该公司全资子公司太原茂业购进山西一栋六层百货公司物业。根据太原茂业内部人士透露，交易完成后，公司将更换物业现有百货公司运营商，并建设其本身的百货公司业务。

　　根据一家香港投资机构人士透露，茂业国际在全球发售之初曾表示，公司上市后所融资金其中约35％～40％将用于收购百货店的物业，约30％～35％用作集团的零售网络。而如果公司发售定价为建议发售范围的上限，集团获得的额外3.7亿港元净额，也将用作收购百货店物业。不过，招股当天，茂业国际以下限3.1港元定价，集资净额只有25亿港元。其中用于收购的资金大约为8.75亿～10亿港元之间。

　　虽然融资金额较当初70亿港元融资预期缩减一半还多，但上市后的茂业国际依然快速启动收购计划。根据茂业方面披露，该集团旗下成商集团6月宣布，拟以4255万元全购南充崇德实业及其3755.87万债务。南充崇德现拥有南充市赛崇斯商城，建筑面积约2.4035万平方米。公司主要从事房地产开发、物业、停车场、酒店管理及项目投资。截至今年5月底，资产总额4256万元，负债总额3756万元。按照成商集团的计划，完成收购事项及进行必要的改善与翻新后，茂业将在该物业内开设百货店，其顾客对象及市场档次，都将有别于南充川北现有百货店。

　　昨天，记者再次获悉，茂业国际同山西省三晋建设开发有限责任公司签订协议，以4.8亿元收购后者持有的六层楼物业及相关固定装置及设备。据悉，该物业现由一家名为山西联洋的百货公司运营，该公司是三晋的同系子公司。

　　由于出身房地产公司，茂业扩张网点的方式多以自购物业拓展。有知情人士向记者透露，6月18日，成商集团大股东茂业商厦手中持有的占该公司10％的无限售条件流通股到期后，茂业商厦通过上海证券交易所出售了2.46％，大约500万股。分析人士表示，套现资金可能用于茂业收购支出。摩根大通首次给予茂业国际“增持”评级，认为估值吸引，目标价4元，相当于2008及2009年预测市盈率28.7及21.6倍。 (来源：第一财经日报) 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。