杭州二手房市场监测报告：市场走势分歧较大

　　新华网杭州6月30日电（记者岳德亮）杭州市发展改革委近日发布的二手房市场监测报告显示，今年5月份以来，杭城二手房均价稳中略降，市场预期出现较大分歧。一手楼市渐起的降价、打折、快销战略，将冲击二手房源的市场占有率，制约其价格上行空间。

　　去年5月杭州市的人居展后，全市日成交量都在100套以上，而今年同期日均成交量只有60套左右。监测数据显示，5月成交量较上月增加4％，但较上年同期减少38％。综合成交均价每平方米12873元，环比上涨0．5％。从进一步的分析看到，价格水平较高的市中心板块成交份额扩大是拉动并维持综合均价微升的主要原因。剔除该因素，杭城二手房均价稳中略降。

　　监测报告显示，据中原地产在人居展现场调查显示：38．9％的客户认为二手房价将保持稳定，只有25．4％的客户认为二手房价将继续上涨，同时有9．5％的客户认为价格可能由涨转跌。相比去年同期过半数的看涨势力，资金面的持续从紧和供给加快追赶需求的趋势，已让市场预期明显变化。不过，目前市场走势分歧较大，短期内二手房价涨跌拉锯的可能性较大。