上海黄浦二手房强征20%个税 短期炒家利润缩1/5

　　新民网近日获悉，黄浦区房地产交易中心已率先出台新规，凡是2008年以后取得产证的房源，在二手房交易中必须按照差额的20%强制征收个人所得税。虽然这一新规仅限黄浦区，且目前涉及的房源范围并不大，但也使得一些短期炒家利润缩水1/5。

　　新民网记者从美联耀江分行经理王开启处了解到，根据目前的情况看，该规定将使得黄浦区的上海滩花园、仕林华苑、复地雅园、长峰馨园和黄浦华庭这几个新近交付的次新楼盘的短期炒家受到严重的影响。他表示，上述的楼盘90%都是2008年后办出产证的，目前也有房源进入二手市场，一旦成交，房东必须按照差价的20%缴纳个税，且已有成交实例，但是也出现了一些由于强征规定的出台使得双方最终解除协议。

　　王开启向新民网记者介绍，目前上海滩花园、仕林华苑、复地雅园、长峰馨园和黄浦华庭这些楼盘的短期炒家一手买入，二手卖出的利润最少都是1万元/平方米，按照这些房源平均的面积100平方米计算，一套房子的利润都在100万元以上，按照以往的避税方法，税收在9万元左右，而现在大多是在20万元以上，等于是炒家的利润下降了1/5。他也向新民网表示了自己的担忧，该规定对于近期的黄浦区二手房将产生巨大的影响，成交量将会进一步萎缩。