地产调控后手关乎大盘后市

 　每经记者 郑步春

　　 利好消息、利好传言或利好联想越聚越多，原本就有反弹动能的沪深股市周一涨幅扩大、拉出长阳。沪综指涨122.5点报2792.4点，深综指涨39.8点报846.9点，盘口最大特征是久未表现的金融、地产股大涨。

　　“平准基金入市”传言、新华社暗示“七月中级反弹可期”、房地产调控松动预期等因素促成昨日股指大涨。上述消息中最后一条相当重要，如果国家对房地产调控真如传言那般“略有放松”，那么大盘中级底部已成，因为此类个股实在太带指数了，而且还波及建材、有色等一大批个股，银行坏账担忧也暂时不会浮现。由于金融股权重奇大，所以该因素实际上对大盘影响惊人。

　　地产一活则全盘皆活，因此投资者在操作前就必须判断上述传言的可靠性，要不然便是瞎碰运气了。如果判断传言可靠，那么就可追加投资，反之，便逢高派发。以笔者看来，对地产调控进行适当松动的可能性是有的，这从利益角度出发判断最好，找不到充分理由否定。笔者这种讲法可能会令持币想买房的绝大多数平头百姓们郁闷，因他们正眼巴巴地盼着房价大跌至合理水平。

　　近期笔者看了许多地产商论点，听起来头头是道，实际上诡辩成份居多。一个简单道理，人家美国那边极一般的独栋房屋均价不过折人民币一百多万元。这种房子70年后还是你的，邻居均在十几米之外，有草地，有院子，不比我们这边多数的所谓别墅差。看看我们这边，什么乱七八糟的房子也敢卖这个价，甚至丽水这种小城的许多公寓也敢卖这个价。

　　上次新华社的“通信”文章令人云里雾里，这次更加平易近人和浅显易懂，直接将“中级反弹”做进了标题，而且点明就是本月，相信该因素也为昨日大盘5%的涨幅贡献了不少。周末没有传说中煤炭资源税改革的消息，也没有传说中的加息消息，这也是昨日上涨的动能。

　　如果将昨日约5%的涨幅进行分割，笔者认为，房地产利好带动指数3%，新华社文章1%，其余因素1%。目前市场的唯一风险是立即有人出来辟谣，说压根没有放松房地产调控这件事，或者虽无人辟谣，但没有后续可靠消息支撑上述传言，久而久之传言不攻自破，这也会造成大盘回落，只是股指走势会更平缓一些，这种情况下极可能再涨一段。操作上，投资者应暂时持股观望，同时密切跟踪消息，尤其是跟踪房地产方面消息，加仓或减仓应取决于这方面预期如何变化，如果这方面有利好，投资者买股首选就是金融和地产，其他个股潜力或差一些。

　　建议有条件的投资者要盯住港股，因为昨日是香港股市内地地产股率先大涨。也不知是什么难以启齿的原因，我们的许多重大消息，似乎外资们更有先知先觉能力，所以盯住外资和其代言人一举一动，也多少能帮助我们炒作A股。

　　今日是奥运会倒计时31天，投资者如果持有相关个股，上午一定得先抛出，即使认为此类个股未来还会表现，那稍等几天买回也可以，估计该板块个股调整数日的可能性不小。另外，其他炒作周期上和奥运股差不多的板块也应暂时回避，如农业板块等，该板块中绝大多数个股上涨已接近21天。