美两大按揭公司获政府援手

　　美两大按揭公司获政府援手

　　林纯洁

　　面临困境的房利美和房地美终于享受到“公平”的待遇。美国财政部表示将对其进行救助，美联储则宣布对其开放窗口贴现市场。

　　“房利美和房地美在我们的房地产金融中占核心地位。

　　上周五，保尔森曾表示扶持这两大按揭机构是美国财政部目前的工作重点，而且要保证它们以目前的方式履行使命。这意味着维持房利美和房地美的上市公司地位。

　　保尔森表示，他已与美联储等部门作了沟通，推出一个包括三个步骤的计划。这些措施将包括为政府支持的企业提供更快速有效的融资渠道、改善监管，甚至授权财政部必要时收购这两家公司的股权。

　　在另一份声明中，美联储表示将通过纽约联储向这两家按揭机构提供贷款，而利率将按最优惠的窗口贴现利率执行，目前为2.25%。这意味着美联储将窗口贴现市场服务的对象进一步放开。

　　“最近发生的事情让我感到羞愧，这意味着在经过数十年发展后，我们的金融系统还是不能倚靠自己走出困境。”GLS资本管理公司合伙人Roy H.Ku表示，“这不意味着市场将稳定，而是意味着市场不能够自己维持稳定。”

　　市场担心房价不断下跌将导致违约率大幅提升，令房利美和房地美陷入危机，与这两家公司相关的房贷总值超过5万亿美元。如果这两家公司倒闭，将对整个金融市场造成冲击。

　　根据房利美网站的资料，该公司最新一笔30亿美元的债券发行收益率为3.272%，只比国债收益率高74个基点。