美联储新举措 防止低收入者成新“房奴”

　　美联储新举措，防止低收入者成新“房奴”

　　稿件来源： 新华每日电讯6版

　　新华社华盛顿7月14日专电美国联邦储备委员会14日通过一系列规范住房抵押贷款活动的新措施，避免低收入购房者落入各种房贷陷阱。

　　新措施主要包括：禁止放贷方向没有收入证明的借款人提供贷款；放贷方必须确保借款人有余钱用于支付税收和保险；限制放贷方惩罚提前还款者；如果贷款人除住房本身抵押的价值外没有其他支付房贷的能力，放贷方不得提供贷款。

　　此外，新措施规定，对于放贷方的违规行为，在诉讼中无需借款人举证。这主要是方便借款人能更容易提出投诉。

　　由于“次贷”借款人多为低收入阶层或信用记录不佳者。次贷危机中，这些人无力继续还贷，造成美国房贷市场抵押赎回权丧失案例剧增。美联储主席伯南克说，尽管逾期不还贷款案例升高受多重因素影响，但放贷方的“不公或欺骗行为”误导了借款人，是导致此类案例激增的重要原因之一。

　　美联储要求，今后所有抵押贷款项目需明示利率、月供等相关信息。美联储还将监管和打击带有欺骗或误导性质的放贷广告。