鸟巢周边短租房八成空置 供求比达10∶1

　　距离奥运会开幕只有半个月左右的时间，记者近日走访了鸟巢周边多个小区及中介公司发现，鸟巢周边短租房仍有八成空置。

　　记者从中大恒基、21世纪不动产、我爱我家多家中介公司了解到，两个月前，亚奥区域短租房两居室的平均月租金为6万元左右，但由于短租客户少，供求比为10∶1。

　　面对冷清的奥运短租市场，房主主动向中介公司提出降价以求成交。目前，短租房价格降幅达50%，尽管如此，依然有八成短租房空置。

　　据中大恒基数据显示，今年初公司有鸟巢周边的短租房源近500套，但目前空置短租房还有400多套，空置率为八成。21世纪不动产、筑家地产等中介的统计数据也显示，鸟巢周边短租房约有八成空置。

　　原因分析

　　房主要价太高 客户嫌贵

　　“我光装修就花了小一万，为了奥运，我还拒绝了不少长租客户，月租金5万，说什么不能再降了。”亚奥?观典的房主李先生告诉记者，周边的房子都是这个价位。

　　中大恒基亚奥店业务员小雨说，现在距离奥运会开幕仅半个月的时间，许多房子还都空置着，房主心里虽然着急，但是他们想“日进斗金”的心理导致其不肯再降价。而客户所能承受的价位还比较低。

　　据记者了解，目前国外游客还不多，有短租需求的都是国内其他城市的游客，他们普遍能承受的价位，两居月租金平均在2.5万元左右，相比房主的要价还有很大的差距。

　　经济型酒店多 打压短租房

　　中大恒基副总付严说，奥运期间，北京专门为游客准备的星级饭店总数约800家，非星级住宿设施4023家。

　　许多经济型酒店房源充足，价格便宜，也打压了短租房市场。比如离奥运场馆最近的如家快捷酒店，标间价格为1999元／天，部分优惠房间价格为950元／天；汉庭酒店奥运期间的推广价格为699?2499元／天。