世茂房产曲线回归A股 许荣茂享双重收益

　　每经记者李凌霞

　　许荣茂旗下公司世茂房地产（00813，HK）和世茂股份（600823，SH）的重组方案早已出炉，日前终于获得有关方面的批准。日前，世茂股份发出公告，宣布中国证监会已经审核通过了公司《向特定对象发行股份购买资产》方案。至此，世茂房地产拟通过该方案而变相回归A股的计划也即将实施。

　　2007年6月7日，世茂股份发出公告宣布了一项75亿元人民币的配股计划，正式拉开了公司重组的帷幕。世茂股份公告称公司计划非公开发行最多7亿股，每股作价10.68元，公司大股东上海世茂企业发展有限公司将以7.476亿元现金认购7000万股，世茂房地产则将以总价值67亿元的地产项目换取共6.3亿股。

　　2007年10月23日，世茂股份又发出公告称，公司董事会决定将上调向特定对象发行股份购买资产的价格，从10.68元/股上调至12.05元/股，调整后，增发总额将从约75亿元提高到超过83亿元。公司称，世茂股份从世茂房地产购入总价值83亿元的商业地产项目中包括世茂房地产旗下9家商业地产公司100%的股权，以及上海世茂大厦资产。此外，世茂企业发展将向世茂股份注入约7.5亿元的现金。据了解，目前世茂股份的最大股东为上海世茂企业发展有限公司，占37.004%，上海市国资委及海通证券股份分别占3.070%及2.769%，上海国际信托投资、上海浦东国有资产管理投资及加拿大丰业银行分别持股1.798%、1.541%及1.492%。

　　在重组事宜得到证监会批复后不久，世茂房地产就对外公布，世茂房地产计划向上海世茂注入多个商业项目，以换取约值76亿元上海世茂新股，完成后将持有上海世茂64.2%权益，将成为公司第一大股东。其通过控股世茂股份而达到变相回归A股的目的。

　　长城证券某地产行业分析师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，在世茂房地产的资产成功注入世茂股份后，世茂股份将得到来自兄弟公司的利益输送，或将跻身国内地产行业龙头。

　　此外，国泰君安研究员张宇曾在其研究报告中表示，通过世茂房地产控股世茂股份，解决后者暗淡的成长预期，将其纳入世茂集团核心资产，显然这是重大利好。同时，世茂集团通过世茂股份在A股再融资的可能性很大。

　　另外还有市场声音称，重组成功后，许荣茂将拥有世茂股份股票价格上涨后所带来的A股及H股的双重收益。