北京上半年房价涨幅回落 住宅销售面积降49.5％

　　　北京市统计局、国家统计局北京调查总队日前联合对外发布统计数据显示，上半年北京的房价仍在持续上涨，但房价的涨幅已经出现回落趋势，房价的环比涨幅达到2005年以来最低点。

　　６月份，北京市房屋销售价格同比上涨11.2％，涨幅比上月回落1.2个百分点；环比仅上涨0.1％，涨幅比上月回落0.3个百分点，为2005年以来的最低涨幅。

　　北京房地产开发投资增速也在逐月放缓。上半年，北京市完成房地产开发投资794.4亿元，同比增长11.9％，增速较上月回落3.7个百分点，较一季度回落10.6个百分点。据了解，土地购置费用增速放缓，是影响北京市房地产开发投资增速放缓的主要原因。

　　上半年房地产开发企业购置土地费用为231.6亿元，同比增长11％，增速比一季度回落28.3个百分点。受部分工程于奥运前集中施工建设和建安工程价格上涨等因素影响，建安工程投资仍保持11.7％的增速，比一季度提高1.3个百分点。

　　此外，上半年，北京住宅销售面积为349.3万平方米，同比下降49.5％，降幅比一季度扩大1.6个百分点。其中，期房销售面积为272.9万平方米，下降49.4％；现房销售面积为76.4万平方米，下降50％。

　　商品住宅销售套数也在减少。上半年，住宅销售30352套，同比下降46％。其中，６月当月销售住宅7377套，比上年６月减少6726套。

　　住宅竣工面积持续下降。自2006年以来，北京住宅的施工和新开工面积持续下降，今年上半年，北京市商品房竣工面积同比下降14.7％。其中，住宅竣工面积495.4万平方米，下降32.2％。