穗5年建10.7万套保障性住房

　　今年至2012年五年期间，广州规划建设10.72万套保障性住房。这是记者昨日从市国土房管局公布的《广州市住房建设规划（2008-2012）》（下简称《规划》）获悉的。

　　据了解，这次《规划》提出的建保障性住房的数量是经过调研而定出的。

　　《规划》规定，规划期内将建设商品住房建筑面积3750万-4850万平方米。该标准是根据市民购房需求来定的。2001年以来，全市年均批准预售的新建商品住宅（以下简称一手住宅）规模约为700万?750万平方米；一手住宅年均交易登记面积约为800万平方米。据此，预计规划期内每年的商品住房需求约为750万?900万平方米，五年间商品住房总需求约为3750万-4500万平方米。而规划建设的面积比需求略高，以方便稳定房价。

　　记者发现，今明两年商品住房的供应量会大一些，在750万-1000万平方米之间，而到了2010年后则会略为减少，为750万-950万平方米。

　　《规划》还强调广州要建设占住房总量58%的普通商品住房，限户型面积在90平方米以下。按住房总量4213万-5530万平方米计算，意味着五年内广州要建2444万-3207万平方米的90平方米以下的中小户型单位，平均每年建480多万平方米中小户型单位。

　　据了解，这一五年《规划》并不是定死的，而是根据每年的变化实行年度滚动编制。这样能更灵活地调控房地产市场，解决市民的住房问题。