京城楼盘集体选择要避开奥运(图)

　　小李是北京的一名售楼先生，前两天排了近三十个小时的队，“抢”到了两张奥运门票。公司原本打算在八月开盘的一个项目推迟到奥运会后了，这位安徽小伙说，能踏踏实实看奥运，也挺好。

　　统计显示，即将到来的八月，北京开盘入市的楼盘大概在二十个左右，较往年锐减五成以上。不少售楼处如今只剩下一两个“看场子”的，其他人都已放假回家。

　　“八月是奥运月，都去看奥运了，看房的人少。在这个期间做项目推广，效果也不会太好”。据小李了解，京城为数不少的楼盘项目都将入市时间延期至奥运后，甚至明年了。

　　事实上，京城楼盘选择集体“避运”(避开奥运)，房地产商似乎有着更多的考量。

　　今年以来，北京楼市交投萎靡。上半年成交量下跌超过三成，房价上涨乏力，开发商打折降价手段频出，但消费者持币观望情绪愈浓。戴德梁行发布的一份报告显示，今年一至五月，北京房地产市场新增供应及销售面积之比为一点四三比一，已呈供过于求态势。有人称，奥运利好已被北京楼市提前透支。

　　此时，显然不是推出新盘的好时机。链家地产副总经理金育松认为，北京楼市的观望局面有可能延续到奥运结束，目前买卖双方都不倾向于通过大幅提价或降价来促成交易。

　　一些资金实力雄厚的开发商“捂盘”，则是在静待楼市的“后奥运行情”。

　　不少开发商相信，楼市并没有“跳水”，只是在做“俯卧撑”，奥运期间，由于交通限行、注意力转移等因素压制的购房需求，有可能在奥运后释放，从而带动楼市走出低迷，出现回暖。

　　而奥运会带动的城市基础设施建设，无形中提升了北京房地产的价值，加剧了业界对“后奥运行情”的期待。一位业内人士说，悉尼和雅典的房价在奥运会后一直稳步攀升，韩国首尔的房价在奥运会后的二十余年间上涨接近三十倍。

　　我爱我家副总经理胡景晖则更为乐观。他说，北京今年有二十万对新婚夫妇，十四万个奥运宝宝，五十万的新移民，这些刚性需求是客观存在的，“没有人会一直等下去，奥运会后的十月，交易量可能就会有反弹”。