后“奥运时代”的房价博奕

　　奥运赛场,角逐正酣,纪录不断刷新,欢呼声一浪高过一浪。

　　楼市赛场,推货潮也紧张涌起。虽然小部分巧妙营销的发展商借奥运商机传出销售捷报,然而,总体上的楼市表现却难掩落寞。

　　在预期中的楼市“奥运行情”落空后,人们的目光已投向了“后奥运时代”。

　　近日,几大上市地产巨头纷纷否认“大降价”的媒体报道,颇有抱团取暖、力撑楼市的意味。然而细看奥运期间的“销售捷报”,让买家“惊喜”的低价格,仍然是最有号召力的不二法宝。

　　王石日前坦言,“下半年形势可能比我们想象的更严重”。万科随即调低了今年的新开工面积和竣工面积计划,继年初率先抛出“拐点论”并降价促销之后,这是行业风向标企业万科的“过冬”新抉择。事实上,各大发展商都纷纷或明或暗地开始这种“瘦身自救”的运动,而许多中小房地产企业则干脆已“就地卧倒”。

　　就广州而言,虽然6月份的成交量已渐见回升,但下半年约6万套的新商品房已令楼市竞争激烈异常,加上限价房、经济适用房的批量涌出,供大于求的压力恐怕将与日俱增。

　　消费者与发展商的价格博弈,天秤明显在偏向买方。