央行报告：房地产贷款增幅连续7个月回落

　　中国人民银行15日发布的二季度货币政策执行报告称，2008年6月末，全国商业性房地产贷款余额为5．2万亿元，同比增长22．5％，比上年同期降低2个百分点，增幅连续7个月出现回落，但仍高于全部贷款增幅。

　　数字显示，2008年6月末，房地产开发贷款余额为1．95万亿元，同比增长17．7％，增幅比上年同期降低8个百分点；购房贷款余额为3．3万亿元，同比增长25．6％，增幅比上年同期提高1．8个百分点。房地产新增贷款同比少增较多，2008年上半年，房地产贷款增加3988．4亿元，同比少增1706．6亿元；其中，开发贷款和购房贷款分别增加1834．3亿元和2154亿元，同比分别少增684．3亿元和1022．3亿元。

　　据了解，2008年上半年，房地产投资较快增长，房屋新开工、竣工面积增幅高于上年同期，市场供应持续增加，但全国房价涨幅有所回落，尤其是部分城市房价下降，加剧市场观望气氛，房屋销售面积和销售额同时出现负增长。

　　上半年，全国完成销售面积2．6亿平方米，商品房销售额1万亿元，分别比上年同期下降7．2％和3．0％。北京、四川和广东商品房销售面积分别下降47．1％、22．7％和20．3％。

　　与此同时，房屋销售价格同比涨幅持续回落，但仍保持较高水平。全国70个大中城市房屋销售价格自年初以来持续下降，2008年6月，同比上涨8．2％，同比涨幅比1月份低3．1个百分点。深圳、成都、南京、武汉、广州、福州、南昌、重庆等16个城市6月份环比房价出现负增长。6月，新建住房、二手住房销售价格同比上涨9．2％和7．5％，分别比上月回落1个和1．3个百分点，14个城市新建住房和18个城市二手住房价格指数月环比负增长。深圳市新建住房价格月环比在持续6个月负增长后，6月份上涨0．5％。