仲量联行报告：中国房产投资交易将呈上升趋势

　　　本报讯 记者赵燕华、实习生王雅楠报道：仲量联行最新的全球资本流动报告显示，在本地供应商与海外房产基金共识的投资目标均衡价格的前提下，中国的房产投资交易量正在并将继续呈上升趋势。

　　仲量联行指出，2008年上半年亚太地区房地产总投资额为550亿美元，但如果以当地货币计算，投资额实际减少了9%。

在亚太地区的跨境投资额下降25%的情况下，国内投资者却支撑着整体的投资活动，跨国投资额仅占总投资额的34%。整个东南亚地区吸引的投资额在亚太区首屈一指，并且凭借其良好的增长势态，它将继续吸引更多的投资者。新加坡的投资增速较快，上半年的总投资额已达48亿美元（同比增长20%）。

　　而在中国和日本，以美元计算的投资额在2008年上半年分别增长了3%和8%。然而，如果假设同期的汇率不变，两国市场的投资金额则实际上减少了5%。此外，在信贷紧缩的影响下，两国市场的交易规模和交易数量均有所下降。仲量联行分析，尽管全球资本流动放缓，但是之前筹集的相当部分房产基金还没有投资出去，使得这些投资者仍然热衷在中国积极寻找合适的投资机会。

　　分析师指出，目前，本地发展商已经意识到邀请海外房产基金作为公司或项目的股权投资者只是资金筹措的其中一种选择途径。越来越多本地发展商更愿意通过出售项目的主要物业以达到为其他项目筹集必要资金的目的。分析师认为，在本地供应商与海外房产基金共识的投资目标均衡价格的前提下，中国的房产投资交易量正并将继续呈上升趋势。