交大博通：转身地产 颓势未改

　　交大博通(600455，SH)资产重组近日遇到不小的市场阻力，在上周多次登上沪市跌幅前5名榜单之后，昨日开盘继续上周的颓势，再次跌停，收报于7.29元，与拟定的增发价差额已达到4.54元，市场对交大博通主业由科技转为地产的 “华丽转身”仍持怀疑态度。

　　主业调整出乎意料

　　今年以来在银根紧缩的货币政策下，地产公司纷纷通过借壳上市以达到融资目的，化解资金链紧张的困局。而被借壳者则利用地产公司的介入改善业绩，充实实力，借此机会保存壳资源。

　　而像交大博通这样当地闻名的科技概念上市公司改换门庭，变成地产公司，确实多少让本来奔着科技概念而来的投资者有些摸不着头脑，很多投资者提出质疑。股吧里一位股民说：“以为自己买个科技股，等了三个月，没料想别人华丽转身就变成了地产股。”

　　8月8日，交大博通公告显示，拟将其下属的所有资产和负债，与其控股股东西安经发集团有限责任公司持有的西安经发地产有限公司（下称西安经发）100%股权进行置换，注入资产的预估值为7.2亿元，置出资产预估值为1.8亿元，差额部分将通过定向增发不超过4600万股的方式购买，双方约定股价为11.83元/股。

　　与市场普遍质疑不同，交大博通和经发集团都持乐观态度。经发集团承诺本次发行获得的交大博通新增股份自过户至名下之日起36个月不转让。而交大博通也多次表示对入股股东的信心，称公司业绩将有明显改善。

　　交大博通董秘：股票被错杀

　　事实上，交大博通此次注入的房地产资产，在西安属于优质资产。公司数据显示，预计2008年~2010年注入资产将实现年销售收入5.5亿元，5.8亿元和9.4亿元，而交大博通去年的总营业收入只有3.03亿元。

　　在谈到此次转型时，交大博通董秘蔡启龙昨天向本报记者表示，重组之前公司的主业繁杂，各种资源比较分散，不利于持续发展，公司希望理顺并突出主业，专心做好房地产业务。

　　对于公司股价的持续走低，蔡启龙告诉记者：“公司停牌时间较长，投资者对公司置入资产尚缺乏了解，同时公司复盘刚好赶上最近大盘的下跌行情，可谓是没有赶上好时候。”

　　同时，公司证券部相关人士表示，经发地产是西安一家非常具有实力的房地产公司，该部分资产置入公司后，未来业绩增长基本无忧。

　　近来大部分地产借壳上市股随大盘不断走低。业内人士认为这些都说明市场对房地产市场前景仍持谨慎态度。对此，蔡启龙表示可以理解，同时，他认为这只是短期现象，从置入资产的优良性而言，市场在普跌的大环境下存在“错杀”交大博通的情况。